В тихом районе Медулина, всего в 1,3 км от пляжа, расположился этот очаровательный и полностью отреставрированный каменный дом. Сочетание традиционной архитектуры и современного интерьера обеспечивает высокий комфорт, а крытая терраса с камином идеально подходит для семейных встреч. Дом готов к заселению или сдаче в аренду.

На первом этаже площадью 50,18 м² находятся просторная гостиная с кухней и столовой, одна спальня, ванная комната и коридор. Прямые внутренние лестницы ведут на второй этаж, обеспечивая удобную связь между уровнями и разделение дневной и ночной зон.

На втором этаже — 62,72 м² площади: две спальни, еще одна ванная комната, коридор, кладовая и просторная крытая терраса с встроенным камином. Терраса идеально подходит для вечерних встреч с видом на море и может использоваться круглый год.

Дом был полностью реконструирован в 2022 году, включая железобетонные перекрытия и двускатную крышу. Внешние каменные стены сохраняют традиционный облик, а интерьер приятно удивляет современными решениями.

Благодаря юго-западной ориентации в доме много естественного света, а вид на море делает проживание особенно приятным. Есть и парковочное место, что редкость для этого района. Недвижимость не требует вложений, вся документация в порядке и готова к передаче.

Расположение в Медулине идеально подходит тем, кто ищет тишину, но хочет жить рядом с морем и инфраструктурой. До пляжа всего 1,3 км, поблизости есть магазины, рестораны, прогулочные и велосипедные дорожки. Медулин — одно из самых популярных туристических мест Истрии, также подходящее для круглогодичного проживания.

Если вы ищете готовый к заселению или аренде дом без дополнительных вложений — не упустите этот шанс! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или договоритесь о просмотре!

Расстояния от объекта

Море | Пляж 1,3 км
Услуги | Магазин 350 м - Кафе или бар 160 м - Гостиница или ресторан 400 м - Дом здоровья 400 м
Спорт и развлечения | Парк природы Каменяк 9 км
Движение | Въезд на шоссе Pula 11 км - Пула аэропорт 12 км

Парковка

• Парковочное место для одного автомобиля

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с юго-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого каменного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юго-запад
• Наружные стены | Каменная стена
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Двухскатная крыша
• Построено 1900 г.
• Восстановлено 2022 г.

Мебель

Мебель | Вся мебель входит в цену
Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением - ПВХ с двойным остеклением - Cтавни из ПВХ - Деревянная входная дверь - Классические межкомнатные двери
Отопление и охлаждение | Кондиционирование воздуха

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Решение о производном состоянии недвижимого имущества - Архитектурный снимок существующего состояния

Расчет площади

Поверхность дома включает (112,90 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 90,23 м²
Tеррасы (Второй этаж) = 6,45 м²*
Крытая терраса (Второй этаж) = 16,22 м²*
*Площадь дана без начисленных строительных коэффициентов
Источник данных = Архитектурный снимок существующего состояния

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 112 м².
Источник данных = кадастровый документ