Medulin csendes részén, mindössze 1,3 km-re a tengertől található ez a bájos és teljesen felújított kőház. A hagyományos építészet és a modern belső kialakítás ötvözete kivételes kényelmet biztosít. A fedett terasz kandallóval ideális családi összejövetelekhez. A ház azonnal beköltözhető vagy kiadható.

Az alsó szint 50,18 m² alapterületű, tágas nappalival, konyhával és étkezővel, egy hálószobával, fürdőszobával és előtérrel. Egyenes beltéri lépcső vezet az emeletre, így jól elkülönül a nappali és az éjszakai zóna.

Az emeleten 62,72 m² található: két hálószoba, egy másik fürdőszoba, előtér, tárolóhelyiség és egy tágas fedett terasz beépített kandallóval. A terasz tengerre néző kilátással, egész évben használható.

A ház teljes körű felújításon esett át 2022-ben, beleértve a vasbeton födémet és a kétoldalra lejtő tetőt. A külső kőfalak megőrzik a hagyományos stílust, a belső tér pedig modern megoldásokkal szolgál.

Dél-nyugati tájolása révén sok természetes fényt kap, a tengerre néző kilátás pedig fokozza az élményt. Parkolóhely is tartozik hozzá – ritkaság ezen a környéken. A ház további beruházás nélkül használatba vehető, és minden dokumentáció rendelkezésre áll.

A medulini elhelyezkedés ideális azok számára, akik nyugalomra vágynak, de közel szeretnének lenni a tengerhez és minden kényelmi szolgáltatáshoz. A strand mindössze 1,3 km távolságra van, a közelben üzletek, éttermek, sétányok és kerékpárutak találhatók. Medulin az Isztria egyik legnépszerűbb üdülőhelye, de egész éves lakhatásra is kiváló.

Ha azonnal beköltözhető vagy kiadható ingatlant keres további költségek nélkül, ez egy kivételes lehetőség. Forduljon hozzánk további információért vagy időpont egyeztetésért!

Távolságok az ingatlantól

Tenger | Strand 1,3 km
Szolgáltatások | Bolt 350 m - Kávézó vagy bár 160 m - Fogadó vagy étterem 400 m - Egészségközpont 400 m
Sport és szórakozás | Kamenjak Természetvédelmi Park 9 km
Forgalom | Autópálya bejárat Pula 11 km - Pula repülőtér 12 km

Parkolóhelyek

• Parkolóhely egy autónak

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, délnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a kőháznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | egy kőfal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Kéthajlásszögű tető
• Épült 1900 év
• Felújított 2022 év

Bútor

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Asztalosáru | Alumínium asztalosáru dupla üvegezéssel - PVC dupla üvegezéssel - PVC redőnyök - Fa bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés és hűtés | Légkondíciónálás

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Döntés a származtatott állapotról - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (112,90 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 90,23 m²
Teraszok (1. emelet) = 6,45 m²*
Fedett terasz (1. emelet) = 16,22 m²*
*A terület felhalmozott építési együtthatók nélkül van megadva
Adatforrás = Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 112 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány