In einem ruhigen Teil von Medulin, nur 1,3 km vom Strand entfernt, befindet sich dieses charmante und komplett renovierte Steinhaus. Eine Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Interieur bietet außergewöhnlichen Komfort, während die überdachte Terrasse mit Kamin ideal für Familienzusammenkünfte ist. Das Haus ist bezugsfertig oder zur touristischen Vermietung geeignet.

Das Erdgeschoss mit 50,18 m² umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Geradläufige Innentreppen führen in das Obergeschoss und sorgen für eine gute Verbindung bei gleichzeitiger Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Im Obergeschoss befinden sich 62,72 m² Fläche: zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, Flur, Abstellraum und eine geräumige überdachte Terrasse mit eingebautem Kamin. Die Terrasse eignet sich hervorragend für abendliche Treffen mit Meerblick und kann das ganze Jahr über genutzt werden.

Das Haus wurde 2022 vollständig renoviert, einschließlich Stahlbeton-Zwischendecke und Satteldach. Die äußeren Steinwände bewahren den traditionellen Charakter, während das Innere mit modernen Lösungen und Raumgestaltung überrascht.

Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht, während der Meerblick den Wohnkomfort erhöht. Ein Parkplatz gehört ebenfalls dazu – eine Seltenheit in dieser Gegend. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, ohne zusätzliche Investitionen, und alle Unterlagen sind vollständig.

Die Lage in Medulin ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch in Meeresnähe und in der Nähe aller Annehmlichkeiten wohnen möchten. Der Strand ist nur 1,3 km entfernt, in der Umgebung gibt es Geschäfte, Restaurants, Promenaden und Radwege. Medulin zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten Istriens und ist auch zum dauerhaften Wohnen hervorragend geeignet.

Wenn Sie ein bezugsfertiges Haus oder eine Mietimmobilie ohne zusätzliche Investitionen suchen, ist dies die richtige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Entfernungen vom Objekt

Meer | Strand 1,3 km
Dienstleistungen | Geschäft 350 m - Café oder Bar 160 m - Gasthaus oder Restaurant 400 m - Krankenhaus 400 m
Sport und Unterhaltung | Der Naturpark Kamenjak 9 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Pula 11 km - Flughafen Pula 12 km

Ausstattung

• Parkplatz für ein Auto

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses Steinhauses sind:
• Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock
• Ausrichtung | Südwest
• Außenwände | Steinmauer
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Satteldach
• Gebaut 1900
• Renoviert 2022

Möbel

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Aluminium mit Doppelverglasung - Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Kunststoffensterläden - Eingangstür aus Holz - Klassische Innentüren
Heizung und Kühlung | Klimaanlage

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Immobilienstatus

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes - Architektonische Momentaufnahme des Bestands

Flächenberechnung

In der Oberfläche des Hauses (112,90 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock) = 90,23 m²
Terrassen (1. Stock) = 6,45 m²*
Überdachte Terrasse (1. Stock) = 16,22 m²*
*Fläche ist ohne berechneten Baukoeffizienten angegeben
Datenquelle = Architektonische Momentaufnahme des Bestands

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 112 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts