In einem abgelegenen, kleinen Dorf, das typisch für das Innere Nordistriens ist, steht ein Steinhaus mit Hof und Scheune zum Verkauf. Das Haus, dessen äußeres Erscheinungsbild sich seit seiner Erbauung nicht wesentlich verändert hat, erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Zusätzlicher Platz steht in der baufälligen Scheune zur Verfügung, deren mit Steinschiefer gedecktes Dach leider eingestürzt ist und nur noch die massiven Steinmauern dem Zahn der Zeit trotzen.

Vor dem Haus und der Scheune befindet sich ein Hof und auf der anderen Straßenseite befindet sich ein Garten, der als Parkplatz genutzt wird.

Beide Gebäude sind größtenteils noch im Originalzustand und befinden sich in einem ruhigen Dorf mit Blick auf die umliegenden Hügel. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die noch auf der Suche nach einem authentischen Steinhaus in Istrien sind! Ein weiterer Vorteil ist die Lage, da die malerischsten Städte Zentralistriens – Grožnjan, Motovun, Oprtlje und Završje – in nur wenigen Autominuten erreichbar sind! Dieser Teil Istriens ist auch als Wein- und Gastronomie-Mekka bekannt, was sich am deutlichsten im Herbst zeigt, wenn im nahegelegenen Livade eine Gourmet-Veranstaltung rund um den edlen Pilz – den Trüffel – stattfindet!.

Lage

In Istrien haben Sie die Möglichkeit, den Panoramablick von den kleinen mittelalterlichen Städten, die traditionelle Gastronomie auf der Grundlage hausgemachter, biologisch angebauter Lebensmittel oder einen aktiven Urlaub am Meer und auf den Berggipfeln zu genießen. Die idyllische ländliche Lage im Norden Istriens, um die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen in der Nähe des Hauses zu entdecken:
Meer │ Strand 37 km
Dienstleistungen │ Geschäft 4 km - Gasthaus oder Restaurant 4 km
Sport und Unterhaltung │ Thermalbad Istarske toplice 14 km
Städte in der Nähe │ Grožnjan 16 km - Buzet 17 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt 23 km - Flughafen Pula 80 km

Grundlegende Informationen über die Immobilie

Die Immobilie mit einer Fläche von 493 qm umfasst:
Das Haus │ 2 Etagen - ca. 80,00 m² - Die größten Außenabmessungen des Gebäudes 9 m x 6 m
Der Stall │ 2 Etagen - ca. 40,00 m² - Die größten Außenabmessungen des Gebäudes 5 m x 6 m

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses Steinhauses sind:
● Etagen │ Erdgeschoss + Dachgeschoss
● Ausrichtung │ Südwest
● Außenwände │ Steinmauer 60 cm
● Decken aus Holz
● Dach │ Satteldach
● Parking für vier Autos
● Gebaut ca. 1850

Infrastruktur

● Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: befindet sich neben der Straße
● Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Immobilienstatus

Der Großteil der Immobilien befindet sich innerhalb der Grenzen des Wohnbaugebietes:
● Bauland 245 m²
● Land außerhalb des Baugebiets 248 m²

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Kopie des Katasterplans

Flächenberechnung

In der Oberfläche des Hauses (ca. 80,00 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Innenraum (Erdgeschoss + Dachgeschoss) = 80,00 m²*
*Fläche ist ohne berechneten Baukoeffizienten angegeben
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 493 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts