200 m²
2.080 m²
Meer 30 km
Das alte Anwesen über dem Tal des Flusses Mirna zwischen Motuvun und Oprtalj bietet eine der besten Aussichten, die man in Istrien finden kann.
Immobiliendetails
Hauptmerkmale
Panoramalage in der Nähe von Oprtalj
Motovun 6 km ▪ Grožnjan 16 km ▪ Buzet 18 km ▪ Novigrad 30 km ▪ Poreč 38 km
Blick in die hügelige Landschaft
Grundstück 2.080 qm
Gebaut ca. 1850
Grundlegende Informationen
Kennziffer
20635
Status
Zu verkaufen
E. Ausweis
In Abfassung
Fläche
200,00 m2
Grundstück
2.080 m2
Baujahr
1800
Preis
Preis / m²
1.150 €
Preis
230.000 €
Steuer auf den Verkauf von Immobilien
3%
Ungefähre Höhe der Grunderwerbsteuer (3%)
6.900 €
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer
236.900 €
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Galerie
Beschreibung
Das alte Anwesen über dem Tal des Flusses Mirna zwischen Motuvun und Oprtalj bietet eine der besten Aussichten, die man in Istrien finden kann. Das Anwesen, zu dem die kürzlich asphaltierte Straße führt, besteht aus einer Reihe alter Steinhäuser, die auf einem Grundstück von mehr als 2.000 m2 errichtet wurden.
Das Grundstück besteht aus einem Haus auf Baugrundstück (ca. 705 m2) und einem Grundstück außerhalb des Baugebietes (ca. 1.375 m2). Das Haus befindet sich im oberen, nördlichen Teil des Landes und der südliche Teil des Landes führt bis zur asphaltierten Straße. Da das Haus an einem relativ steilen Hang liegt, ist ein dauerhafter Blick auf die umliegenden Hügel und Motovun garantiert. Die Außenmaße des Hauses betragen ca. 20 x 6 m.Das Steinhaus, das wahrscheinlich aus der zweiten Hälfte des neunzehnten Jahrhunderts stammt, wurde zu Beginn des Jahrhunderts baulich renoviert, aber die Anpassung wurde nicht professionell durchgeführt, sodass das Dach aufgrund starker Regenfälle nachgab und das Haus jetzt die Hälfte ist -zerstört.
Lage
Die mitteleuropäische Lage des märchenhaften Istriens macht es besonders interessant und geeignet für alle, die ihr Platz unter der Sonne in einer ruhigen und natürlichen Umgebung suchen. Oprtalj, eine ehemalige mittelalterliche Festung auf einem Hügel nördlich von Motovun, ist heute eine Stadt von mystischer Schönheit, lokaler Küche und einer reichen Geschichte. Die wunderbare Panoramalage im Inneren Istriens, in der Gegend von Oprtalj, wo sich dieses Haus befindet, bietet zahlreiche Vorteile:
Meer │ Novigrad 30 km
Dienstleistungen │ Geschäft 5 km ▪ Café oder Bar 5 km ▪ Gasthaus oder Restaurant 5 km ▪ Grundschule 5 km
Sport und Unterhaltung │ Golfplatz 43 km ▪ Thermalbad Istarske toplice 8 km ▪ Der Rad- und Wanderweg Parenzana 4 km
Städte in der Nähe │ Motovun 6 km ▪ Grožnjan 16 km ▪ Buzet 18 km ▪ Novigrad 30 km ▪ Poreč 38 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt 20,9 km ▪ Flughafen Pula 72 km ▪ Flughafen Portorož 23,5 km
Sehenswürdigkeiten │ Kleinste Stadt der Welt - Hum 31 km
Eigenschaften des Hauses
Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses alten Hauses sind:
● Etagen │ Untergeschoss + Erdgeschoss + Dachgeschoss ● Ausrichtung │ Südosten
● Außenwände │ Steinmauer
● Decken aus Holz
● Gebaut ca. 1850
Infrastruktur
● Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: befindet sich neben der Straße
● Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)
Immobilienstatus
Ein Teil der Immobilien befindet sich innerhalb der Grenzen des Wohnbaugebietes:
● Bauland ca. 705 m2
● Ackerland ca. 1.375 m2
Dokumentation
Bescheinigung über die Landnutzung ▪ Geodätischer Plan ▪ Projekt
Flächenberechnung
Die angegebene Oberfläche des Hauses umfasst:
Innenraum = ca. 200,00 m2*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss
Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 2.080 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts
Anhänge
Karte
Die Lage ist ungefährKontakt
VERKAUFSLEITER Alesandro Laginja
Lizenzierter Immobilienmakler – Reg.-Nr. 116/2018
Englisch, Italienisch, Deutsch und Kroatisch
Englisch
Italienisch
Deutsch und Kroatisch
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