Casa in vendita Oprtalj – Casa in pietra, 200 m², zona tranquilla

L'antica tenuta sopra la valle del fiume Mirna tra Motuvun e Oprtalj offre una delle migliori viste che si possono trovare in Istria.

Caratteristiche chiave

✔Posizione panoramica vicino a Oprtalj-Portole

✔Motovun-Montona 6 km ▪ Grožnjan-Grisignana 16 km ▪ Buzet-Pinguente 18 km ▪ Novigrad-Cittanova 30 km ▪ Poreč-Parenzo 38 km

✔Vista sulla campagna collinare

✔Terreno 2.080 mq

✔Costruito ca. nel 1850

Informazioni di base

Codice

20635

Stato

In vendita

Classe E.

In corso

Superficie

200,00 m²

Terreno

2.080 m²

Anno di costruzione

1800

Prezzo

Prezzo/m²

1.150 €

Prezzo

230.000 €

*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più

Foto

Seleziona una scheda per visualizzare le foto

Facciata nord-ovest

Facciata sud-ovest

Facciata sud-est

Facciata nord-est

Vista da sud

Descrizione

L'antica tenuta sopra la valle del fiume Mirna tra Motuvun e Oprtalj offre una delle migliori viste che si possono trovare in Istria. La proprietà a cui conduce la strada asfaltata di recente è costituita da una serie di antiche case in pietra costruite su un terreno di oltre 2.000 mq.

La proprietà è composta da una casa situata su un terreno edificabile (circa 705 m2) e un terreno situato al di fuori dell'area di costruzione (circa 1.375 m2). La casa si trova nella parte alta, settentrionale del terreno e la parte meridionale del terreno scende fino alla strada asfaltata di recente. Poiché la casa si trova su un pendio relativamente ripido, è garantita una vista permanente sulle colline circostanti e su Montona. Le dimensioni esterne della casa sono di circa 20 x 6 m.La casa in pietra, che risale probabilmente alla seconda metà dell'Ottocento, è stata ristrutturata strutturalmente all'inizio del secolo, ma l'adeguamento non è stato eseguito professionalmente, quindi a causa delle forti piogge il tetto ha ceduto e la casa è ora semidistrutta.

Posizione

Situata quasi nel cuore dell'Europa, l'Istria ha una posizione geografica ideale, a metà strada tra l'equatore e il Polo Nord, come un ponte che collega l'area continentale mitteleuropea con il Mediterraneo. Situata su una collina a nord di Montona si trova Portole, un luogo che un tempo era una sorta di centro per fabbri, tessitori e tagliapietre e oggi è una piccola città che vanta molte attrazioni e magnifici paesaggi. La splendida posizione panoramica nell'interno dell'Istria, nella zona di Oprtalj-Portole, dove si trova questa la casa, offre numerosi vantaggi:

Mare │ Novigrad 30 km

Servizi │ Negozio 5 km ▪ Caffè o bar 5 km ▪ Locanda o ristorante 5 km ▪ Scuola elementare 5 km

Sport e divertimento │ Campo da golf 43 km ▪ Le Terme istriane 8 km ▪ Il percorso ciclo-pedonale Parenzana 4 km

Città vicine │ Motovun-Montona 6 km ▪ Grožnjan-Grisignana 16 km ▪ Buzet-Pinguente 18 km ▪ Novigrad-Cittanova 30 km ▪ Poreč-Parenzo 38 km

Traffico │ L'ingresso all'autostrada 20,9 km ▪ Aeroporto di Pola 72 km ▪ Aeroporto di Portorose 23,5 km

Attrazioni │ Colmo, la città più piccola al mondo 31 km

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa vecchia casa sono:

● I piani │ Piano seminterrato + Piano terra + Sottotetto

● Orientamento │ Sud-est

● Pareti esterne │ Muro di pietra

● Solaio in legno

● Costruito ca. nel 1850

Kuća za prodaju-Motovun-20635-637866578338494535

Infrastruttura

● Rete elettrica e idrica: propria accanto alla strada

● Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

Parte dell'immobile si trova entro i limiti dell'area edificabile residenziale:

● Terreno edificabile ca. 705 m²

● Terreno agricolo ca. 1.375 m²

Documentazione

Certificato di destinazione ▪ Situazione geodetica ▪ Progetto

Calcolo dell'area

La superficie indicata della casa comprende:

Spazio interno = ca. 200,00 m²*

*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00

Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 2.080 mq.

Fonte dei dati = Estratto del catasto

Contatto

RESPONSABILE VENDITE Alesandro Laginja

Agente immobiliare certificato – reg. n. 116/2018

Inglese, italiano, tedesco e croato

COLLEGIAMOCI Contatta l'agenzia

Mandami un email

Nome e cognome * Email * Inserisci il tuo cellulare o numero di telefono Inserisci l'indirizzo Sono interessato all'immobile con il codice * Ho letto e accetto le Termini e condizioni generali e L'informativa sulla privacy di Portun Immobilis d.o.o.