200 m²
2.080 m²
Mare 30 km
L'antica tenuta sopra la valle del fiume Mirna tra Motuvun e Oprtalj offre una delle migliori viste che si possono trovare in Istria.
Dettagli immobile
Caratteristiche chiave
Posizione panoramica vicino a Oprtalj-Portole
Motovun-Montona 6 km ▪ Grožnjan-Grisignana 16 km ▪ Buzet-Pinguente 18 km ▪ Novigrad-Cittanova 30 km ▪ Poreč-Parenzo 38 km
Vista sulla campagna collinare
Terreno 2.080 mq
Costruito ca. nel 1850
Informazioni di base
Codice
20635
Stato
In vendita
Classe E.
In corso
Superficie
200,00 m2
Terreno
2.080 m2
Anno di costruzione
1800
Prezzo
Prezzo / m²
1.150 €
Prezzo
230.000 €
Imposta sulla vendita dell'immobile
3%
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
6.900 €
Prezzo totale con imposta sull'acquisto
236.900 €
Scegli e scarica la brochure dell'immobile in formato PDF.
Galleria
Descrizione
L'antica tenuta sopra la valle del fiume Mirna tra Motuvun e Oprtalj offre una delle migliori viste che si possono trovare in Istria. La proprietà a cui conduce la strada asfaltata di recente è costituita da una serie di antiche case in pietra costruite su un terreno di oltre 2.000 mq.
La proprietà è composta da una casa situata su un terreno edificabile (circa 705 m2) e un terreno situato al di fuori dell'area di costruzione (circa 1.375 m2). La casa si trova nella parte alta, settentrionale del terreno e la parte meridionale del terreno scende fino alla strada asfaltata di recente. Poiché la casa si trova su un pendio relativamente ripido, è garantita una vista permanente sulle colline circostanti e su Montona. Le dimensioni esterne della casa sono di circa 20 x 6 m.La casa in pietra, che risale probabilmente alla seconda metà dell'Ottocento, è stata ristrutturata strutturalmente all'inizio del secolo, ma l'adeguamento non è stato eseguito professionalmente, quindi a causa delle forti piogge il tetto ha ceduto e la casa è ora semidistrutta.
Posizione
Situata quasi nel cuore dell'Europa, l'Istria ha una posizione geografica ideale, a metà strada tra l'equatore e il Polo Nord, come un ponte che collega l'area continentale mitteleuropea con il Mediterraneo. Situata su una collina a nord di Montona si trova Portole, un luogo che un tempo era una sorta di centro per fabbri, tessitori e tagliapietre e oggi è una piccola città che vanta molte attrazioni e magnifici paesaggi. La splendida posizione panoramica nell'interno dell'Istria, nella zona di Oprtalj-Portole, dove si trova questa la casa, offre numerosi vantaggi:
Mare │ Novigrad 30 km
Servizi │ Negozio 5 km ▪ Caffè o bar 5 km ▪ Locanda o ristorante 5 km ▪ Scuola elementare 5 km
Sport e divertimento │ Campo da golf 43 km ▪ Le Terme istriane 8 km ▪ Il percorso ciclo-pedonale Parenzana 4 km
Città vicine │ Motovun-Montona 6 km ▪ Grožnjan-Grisignana 16 km ▪ Buzet-Pinguente 18 km ▪ Novigrad-Cittanova 30 km ▪ Poreč-Parenzo 38 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada 20,9 km ▪ Aeroporto di Pola 72 km ▪ Aeroporto di Portorose 23,5 km
Attrazioni │ Colmo, la città più piccola al mondo 31 km
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa vecchia casa sono:
● I piani │ Piano seminterrato + Piano terra + Sottotetto ● Orientamento │ Sud-est
● Pareti esterne │ Muro di pietra
● Solaio in legno
● Costruito ca. nel 1850
Infrastruttura
● Rete elettrica e idrica: propria accanto alla strada
● Vialetto asfaltato (pubblico)
Stato immobiliare
Parte dell'immobile si trova entro i limiti dell'area edificabile residenziale:
● Terreno edificabile ca. 705 m2
● Terreno agricolo ca. 1.375 m2
Documentazione
Certificato di destinazione ▪ Situazione geodetica ▪ Progetto
Calcolo dell'area
La superficie indicata della casa comprende:
Spazio interno = ca. 200,00 m2*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata
Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 2.080 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto
Allegati
Mappa
La posizione è approssimativaContatto
RESPONSABILE VENDITE Alesandro Laginja
Agente immobiliare certificato – reg. n. 116/2018
Inglese, italiano, tedesco e croato
Inglese
italiano
tedesco e croato
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