243 m²
1.307 m²
1 Camera da letto
1 Bagno
Mare 27 km
Codice 20870
La tenuta con due case e un cortile si trova vicino al famoso sentiero ciclistico ed escursionistico che attraversa la pittoresca regione collinare dell'Istria centrale.
Dettagli immobile
Caratteristiche chiave
Grožnjan-Grisignana 12 km - Novigrad-Cittanova 30 km
Le Terme istriane 12 km
Terreno 1.307 mq
Casa ristrutturata | 2 Piani - 62,85 m2
Casa per l'adattamento | 3 Piani - Le dimensioni planimetriche massime 13 m x 6 m
Informazioni di base
Codice
20870
Stato
In vendita
Classe E.
In corso
Superficie
243,00 m2
Terreno
1.307 m2
Camere da letto
1
Anno di costruzione
1900
Prezzo
Prezzo
250.000 €
Imposta sulla vendita dell'immobile
3%
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
7.500 €
Prezzo totale con imposta sull'acquisto
257.500 €
Galleria
Descrizione
An diesem idyllischen Ort, in einem ruhigen Dorf unweit von Oprtalj, befindet sich ein Grundstück mit zwei Häusern und einem Garten, perfekt für alle, die Ruhe und eine herrliche Aussicht suchen.
Die Häuser liegen am Südwesthang, mit freiem Blick auf bewaldete Hügel und Wiesen. An diesem Ort können Sie Ruhe und Frieden genießen, da es in der Gegend nur wenige Landhäuser gibt. Das Anwesen liegt nur wenige Autominuten von Oprtlje und Grožnjan entfernt, wunderschönen Teilen Istriens, die für Parenzana und ausgezeichnete Gasthäuser mit lokalen Trüffeln bekannt sind.
Auf dem Anwesen befinden sich zwei Häuser. Das größere Haus ist völlig verlassen und muss renoviert werden. Es hatte ursprünglich drei Stockwerke und die Außenmaße betragen ca. 13 x 6 m. Das kleinere Haus wurde vor etwa 20 Jahren gründlich renoviert und modernisiert und anschließend legalisiert. Es besteht aus zwei Wohngeschossen und einem Dachgeschoss mit insgesamt 63 m² Nutzfläche. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer befinden sich im ersten Stock, während sich Badezimmer, Küche und Esszimmer im Erdgeschoss befinden. Auf jeder Etage gibt es eine große überdachte Terrasse in Südlage.
Ein wesentlicher Bestandteil des Grundstücks ist ein zusätzlicher Hof auf der anderen Straßenseite mit einer Fläche von 737 m², in dem ein Parkplatz, ein Garten oder ein Swimmingpool eingerichtet werden können.
Die ideale Lage bietet die Möglichkeit, Ihr eigenes Ferienhaus oder Ferienhaus zu bauen – die Nähe von Grožnjan, Oprtlje und Parenzana sind starke Argumente für diese besondere Immobilie.
Meer | Strand 27 km
Dienstleistungen | Gasthaus oder Restaurant 3 km - Grundschule 3 km
Sport und Unterhaltung | Thermalbad Istarske toplice 12 km
Städte in der Nähe | Grožnjan 12 km - Novigrad 30 km
Verkehr | Autobahneinfahrt 18 km
Sehenswürdigkeiten | Der geschützte Wald im Mirna Flusstal 10 km
Das Haus zur Anpassung | 3 Etagen - Die größten Außenabmessungen des Gebäudes 13 m x 6 m
Das Renoviertes Haus | 2 Etagen - 62,85 m2
Heizung | Klimaanlage - Ofen (Holz)
Bodenbelag | Keramische Fliesen
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Klärbehälter
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)
Innenraum (Das Haus zur Anpassung) = 180,00 m2
Nutzfläche (Das Renoviertes Haus) = 62,85 m2*
*Fläche ist mit berechneten Koeffizienten angegeben
Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 1.307 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts
Die Häuser liegen am Südwesthang, mit freiem Blick auf bewaldete Hügel und Wiesen. An diesem Ort können Sie Ruhe und Frieden genießen, da es in der Gegend nur wenige Landhäuser gibt. Das Anwesen liegt nur wenige Autominuten von Oprtlje und Grožnjan entfernt, wunderschönen Teilen Istriens, die für Parenzana und ausgezeichnete Gasthäuser mit lokalen Trüffeln bekannt sind.
Auf dem Anwesen befinden sich zwei Häuser. Das größere Haus ist völlig verlassen und muss renoviert werden. Es hatte ursprünglich drei Stockwerke und die Außenmaße betragen ca. 13 x 6 m. Das kleinere Haus wurde vor etwa 20 Jahren gründlich renoviert und modernisiert und anschließend legalisiert. Es besteht aus zwei Wohngeschossen und einem Dachgeschoss mit insgesamt 63 m² Nutzfläche. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer befinden sich im ersten Stock, während sich Badezimmer, Küche und Esszimmer im Erdgeschoss befinden. Auf jeder Etage gibt es eine große überdachte Terrasse in Südlage.
Ein wesentlicher Bestandteil des Grundstücks ist ein zusätzlicher Hof auf der anderen Straßenseite mit einer Fläche von 737 m², in dem ein Parkplatz, ein Garten oder ein Swimmingpool eingerichtet werden können.
Die ideale Lage bietet die Möglichkeit, Ihr eigenes Ferienhaus oder Ferienhaus zu bauen – die Nähe von Grožnjan, Oprtlje und Parenzana sind starke Argumente für diese besondere Immobilie.
Lage
Eine der am weitesten entwickelten und schönsten Regionen Kroatiens ist das grün-blaue Istrien, bekannt als die "neue Toskana", die eine Kombination aus einzigartigen Natursehenswürdigkeiten und einem reichen kulturellen Erbe darstellt. Die zahme Lage im Norden Istriens, wo sich dieses Haus befindet, bietet zahlreiche Vorteile:Meer | Strand 27 km
Dienstleistungen | Gasthaus oder Restaurant 3 km - Grundschule 3 km
Sport und Unterhaltung | Thermalbad Istarske toplice 12 km
Städte in der Nähe | Grožnjan 12 km - Novigrad 30 km
Verkehr | Autobahneinfahrt 18 km
Sehenswürdigkeiten | Der geschützte Wald im Mirna Flusstal 10 km
Grundlegende Informationen über die Immobilie
Die Immobilie mit einer Fläche von 1.307 qm umfasst:Das Haus zur Anpassung | 3 Etagen - Die größten Außenabmessungen des Gebäudes 13 m x 6 m
Das Renoviertes Haus | 2 Etagen - 62,85 m2
Ausrüstung
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus HölzHeizung | Klimaanlage - Ofen (Holz)
Bodenbelag | Keramische Fliesen
Infrastruktur
• Anschluss an das Stromnetz• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Klärbehälter
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)
Immobilienstatus
Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des BaugebietsDokumentation
Erhaltene Dokumentation | Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes
Flächenberechnung
Die Oberfläche des Hauses umfasst (ca. 242,85 m2):Innenraum (Das Haus zur Anpassung) = 180,00 m2
Nutzfläche (Das Renoviertes Haus) = 62,85 m2*
*Fläche ist mit berechneten Koeffizienten angegeben
Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 1.307 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts
Mappa
Contatto
RESPONSABILE VENDITE Alesandro Laginja
Agente immobiliare certificato – reg. n. 116/2018
Inglese, italiano, tedesco e croato
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