Oprtalj, seosko imanje na idiličnoj lokaciji

Na ovoj idiličnoj lokaciji, u mirnom selu nedaleko od Oprtlja, nalazi se imanje s dvije kuće i dvorištem, savršeno za one koji traže mir i predivan pogled.

Kuće se nalaze na jugozapadnoj padini, s otvorenim pogledom na šumovite brežuljke i livade. Na ovoj lokaciji možete uživati u miru i tišini, jer u okolici se nalazi tek nekoliko seoskih kuća. Imanje je udaljeno samo nekoliko minuta vožnje od Oprtlja i Grožnjana, prekrasnih dijelova Istre, poznatih po Parenzani i izvrsnim gostionicama koje nude domaće tartufe.

Na imanju se nalaze dvije kuće. Veća kuća je posve napuštena i potrebna je obnova. Izvorno je imala tri etaže, a vanjske dimenzije su približno 13 x 6 m. Manja kuća je temeljito obnovljena i modernizirana prije 20-ak godina te je naknadno legalizirana. Sastoji se od dvije stambene etaže i tavana, s ukupno 63 m² korisne površine. Spavaća soba i dnevni boravak nalaze se na katu, dok su kupaonica, kuhinja i blagovaonica u prizemlju. Na svakoj etaži nalazi se po jedna velika natkrivena terasa okrenuta prema jugu.

Sastavni dio imanja je i dodatno dvorište s druge strane ulice, površine 737 m², na kojem se može urediti parkiralište, vrt ili bazen.

Idealna lokacija pruža priliku za izgradnju vlastite vikendice ili kuće za odmor – blizina Grožnjana, Oprtlja i Parenzane snažni su argumenti u korist ove posebne nekretnine.

Lokacija

Jedna od najrazvijenijih i najljepših regija Hrvatske je zeleno-plava Istra, poznata kao “nova Toskana”, koja predstavlja spoj unikatnih prirodnih znamenitosti i bogatog kulturnog naslijeđa. Pitoma lokacija u sjevernoj Istri, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti:
More | Plaža 27 km
Usluge | Gostionica ili restoran 3 km - Osnovna škola 3 km
Sport i zabava | Istarske toplice 12 km
Mjesta u blizini | Grožnjan 12 km - Novigrad 30 km
Promet | Ulaz na autocestu 18 km
Zanimljivosti | Zaštićena šuma u dolini rijeke Mirne 10 km

O imanju

U sklopu imanja površine 1.307 četvornih metara, nalaze se:
Kuća za adaptaciju | 3 Etaže - Najveće vanjske tlocrtne dimenzije 13 m x 6 m
Obnovljena kuća | 2 Etaže - 62,85 m²

Oprema

Stolarija | Drvena stolarija
Grijanje | Klimatizirano - Peć na drva
Podne obloge | Keramičke pločice

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama
• Asfaltirana javna prometnica

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Rješenje o izvedenom stanju

Obračun površine

Površina kuće uključuje (cca. 242,85 m²):
Unutarnji prostor (Kuća za adaptaciju) = 180,00 m²
Korisna površina (Obnovljena kuća) = 62,85 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentima

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.307 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra