243 m²
1.307 m²
1 Spavaća soba
1 Kupaonica
More 27 km
Oznaka 20870
Imanje s dvije kuće i dvorištem smješteno je uz Parenzanu, poznatu biciklističko-pješačku stazu koja prolazi kroz slikovitu brežuljkastu pokrajinu središnje Istre.
Detalji nekretnine
Ključne osobine
Grožnjan 12 km - Novigrad 30 km
Istarske toplice 12 km
Zemljište 1.307 četvornih metara
Obnovljena kuća | 2 Etaže - 62,85 m2
Kuća za adaptaciju | 3 Etaže - Najveće vanjske tlocrtne dimenzije 13 m x 6 m
Osnovni podaci
Oznaka
20870
Status
Na prodaju
En. certifikat
U izradi
Površina
243,00 m2
Zemljište
1.307 m2
Spavaće sobe
1
Godina izgradnje
1900
Cijena
Cijena
250.000 €
Porez na promet
3%
Informativni iznos poreza na promet (3%)
7.500 €
Ukupna cijena s porezom na promet
257.500 €
Galerija
Opis
Na ovoj idiličnoj lokaciji, u mirnom selu nedaleko od Oprtlja, nalazi se imanje s dvije kuće i dvorištem, savršeno za one koji traže mir i predivan pogled.
Kuće se nalaze na jugozapadnoj padini, s otvorenim pogledom na šumovite brežuljke i livade. Na ovoj lokaciji možete uživati u miru i tišini, jer u okolici se nalazi tek nekoliko seoskih kuća. Imanje je udaljeno samo nekoliko minuta vožnje od Oprtlja i Grožnjana, prekrasnih dijelova Istre, poznatih po Parenzani i izvrsnim gostionicama koje nude domaće tartufe.
Na imanju se nalaze dvije kuće. Veća kuća je posve napuštena i potrebna je obnova. Izvorno je imala tri etaže, a vanjske dimenzije su približno 13 x 6 m. Manja kuća je temeljito obnovljena i modernizirana prije 20-ak godina te je naknadno legalizirana. Sastoji se od dvije stambene etaže i tavana, s ukupno 63 m² korisne površine. Spavaća soba i dnevni boravak nalaze se na katu, dok su kupaonica, kuhinja i blagovaonica u prizemlju. Na svakoj etaži nalazi se po jedna velika natkrivena terasa okrenuta prema jugu.
Sastavni dio imanja je i dodatno dvorište s druge strane ulice, površine 737 m², na kojem se može urediti parkiralište, vrt ili bazen.
Idealna lokacija pruža priliku za izgradnju vlastite vikendice ili kuće za odmor – blizina Grožnjana, Oprtlja i Parenzane snažni su argumenti u korist ove posebne nekretnine.
More | Plaža 27 km
Usluge | Gostionica ili restoran 3 km - Osnovna škola 3 km
Sport i zabava | Istarske toplice 12 km
Mjesta u blizini | Grožnjan 12 km - Novigrad 30 km
Promet | Ulaz na autocestu 18 km
Zanimljivosti | Zaštićena šuma u dolini rijeke Mirne 10 km
Kuća za adaptaciju | 3 Etaže - Najveće vanjske tlocrtne dimenzije 13 m x 6 m
Obnovljena kuća | 2 Etaže - 62,85 m2
Grijanje | Klimatizirano - Peć na drva
Podne obloge | Keramičke pločice
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama
• Asfaltirana javna prometnica
Unutarnji prostor (Kuća za adaptaciju) = 180,00 m2
Korisna površina (Obnovljena kuća) = 62,85 m2*
*Površine su obračunate s koeficijentima
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.307 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Kuće se nalaze na jugozapadnoj padini, s otvorenim pogledom na šumovite brežuljke i livade. Na ovoj lokaciji možete uživati u miru i tišini, jer u okolici se nalazi tek nekoliko seoskih kuća. Imanje je udaljeno samo nekoliko minuta vožnje od Oprtlja i Grožnjana, prekrasnih dijelova Istre, poznatih po Parenzani i izvrsnim gostionicama koje nude domaće tartufe.
Na imanju se nalaze dvije kuće. Veća kuća je posve napuštena i potrebna je obnova. Izvorno je imala tri etaže, a vanjske dimenzije su približno 13 x 6 m. Manja kuća je temeljito obnovljena i modernizirana prije 20-ak godina te je naknadno legalizirana. Sastoji se od dvije stambene etaže i tavana, s ukupno 63 m² korisne površine. Spavaća soba i dnevni boravak nalaze se na katu, dok su kupaonica, kuhinja i blagovaonica u prizemlju. Na svakoj etaži nalazi se po jedna velika natkrivena terasa okrenuta prema jugu.
Sastavni dio imanja je i dodatno dvorište s druge strane ulice, površine 737 m², na kojem se može urediti parkiralište, vrt ili bazen.
Idealna lokacija pruža priliku za izgradnju vlastite vikendice ili kuće za odmor – blizina Grožnjana, Oprtlja i Parenzane snažni su argumenti u korist ove posebne nekretnine.
Lokacija
Jedna od najrazvijenijih i najljepših regija Hrvatske je zeleno-plava Istra, poznata kao “nova Toskana”, koja predstavlja spoj unikatnih prirodnih znamenitosti i bogatog kulturnog naslijeđa. Pitoma lokacija u sjevernoj Istri, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti:More | Plaža 27 km
Usluge | Gostionica ili restoran 3 km - Osnovna škola 3 km
Sport i zabava | Istarske toplice 12 km
Mjesta u blizini | Grožnjan 12 km - Novigrad 30 km
Promet | Ulaz na autocestu 18 km
Zanimljivosti | Zaštićena šuma u dolini rijeke Mirne 10 km
O imanju
U sklopu imanja površine 1.307 četvornih metara, nalaze se:Kuća za adaptaciju | 3 Etaže - Najveće vanjske tlocrtne dimenzije 13 m x 6 m
Obnovljena kuća | 2 Etaže - 62,85 m2
Oprema
Stolarija | Drvena stolarijaGrijanje | Klimatizirano - Peć na drva
Podne obloge | Keramičke pločice
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama
• Asfaltirana javna prometnica
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Rješenje o izvedenom stanju
Obračun površine
Površina kuće uključuje (cca. 242,85 m2):Unutarnji prostor (Kuća za adaptaciju) = 180,00 m2
Korisna površina (Obnovljena kuća) = 62,85 m2*
*Površine su obračunate s koeficijentima
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.307 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Karta
Kontakt
VODITELJ PRODAJE Alesandro Laginja
Stručni ispit za agenta nekretnina – reg. br. 116/2018
engleski, talijanski, njemački i hrvatski
engleski
talijanski
njemački i hrvatski
BRZI UPIT Imate pitanje o ovoj nekretnini?
Odgovaramo konkretno i bez pritiska
