Podeželsko posestvo na idilični lokaciji v bližini Oprtlja

Na tej idilični lokaciji, v mirni vasici nedaleč od Oprtlja, se nahaja posest z dvema hišama in dvoriščem, kot nalašč za tiste, ki iščejo mir in čudovit razgled.

Hiše se nahajajo na jugozahodnem pobočju, z odprtim pogledom na gozdnate griče in travnike. Na tej lokaciji lahko uživate v miru in tišini, saj je na tem območju le nekaj podeželskih hiš. Posest je le nekaj minut vožnje oddaljena od Oprtlja in Grožnjana, čudovitih predelov Istre, znanih po Parenzani in odličnih gostilnah s ponudbo lokalnih tartufov.

Na posestvu sta dve hiši. Večja hiša je popolnoma zapuščena in potrebna obnove. Prvotno je imela tri nadstropja, zunanje mere pa so cca 13 x 6 m. Manjša hiša je bila pred približno 20 leti temeljito prenovljena in posodobljena ter naknadno legalizirana. Obsega dve stanovanjski etaži in mansardo, s skupno 63 m² uporabne površine. V prvem nadstropju sta spalnica in dnevna soba, v pritličju pa kopalnica, kuhinja in jedilnica. V vsaki etaži je ena velika pokrita terasa, ki gleda na jug.

Sestavni del nepremičnine je dodatno dvorišče na drugi strani ulice, površine ​737 m², kjer je možno urediti parkirišče, vrt ali bazen.

Idealna lokacija ponuja priložnost za gradnjo lastne koče ali počitniške hiše - bližina Grožnjana, Oprtlja in Parenzane so močni argumenti v prid tej posebni nepremičnini.

Lokacija

Ena izmed najbolj razvitih in najlepših regij Hrvaške je zeleno-modra Istra, znana kot "nova Toskana", ki predstavlja kombinacijo edinstvenih naravnih znamenitosti in bogate kulturne dediščine. Mirna lokacija v severni Istri, kjer se nahaja ta hiša, ponuja številne prednosti:
Morje | Plaža 27 km
Storitve | Gostilna ali restavracija 3 km - Osnovna šola 3 km
Šport in zabava | Termalno kopališče Istarske toplice 12 km
Bližnja mesta | Grožnjan 12 km - Novigrad 30 km
Promet | Vstop na avtocesto 18 km
Zanimivosti | Zaščiteni gozd v dolini reke Mirne 10 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 1.307 kvadratnih metrov obsega:
Hiša za adaptacijo | 3 Etaže - Največji zunanji gabariti 13 m x 6 m
Obnovljena hiša | 2 Etaže - 62,85 m²

Oprema

Stavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo
Ogrevanje | Klimatizacija - Peč na les
Talne obloge | Keramične ploščice

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Sklep o zgrajenem stanju objekta

Izračun površine

Površina hiše vključuje (pribl. 242,85 m²):
Notranji prostor (Hiša za adaptacijo) = 180,00 m²
Uporabna površina (Obnovljena hiša) = 62,85 m²*
*Površina je podana z vračunanimi koeficienti

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 1.307 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster