Vidéki birtok idilli helyen Oprtalj közelében

Ezen az idilli helyen, egy csendes faluban, Oprtaljtól nem messze található egy két házas és egy udvaros ingatlan, mely tökéletes a nyugalmat és csodálatos kilátást keresőknek.

A házak a délnyugati lejtőn helyezkednek el, ahonnan nyílt kilátás nyílik az erdős dombokra és rétekre. Ezen a helyen élvezheti a nyugalmat és a csendet, mert a környéken csak néhány vidéki ház található. A szálláshely mindössze néhány percnyi autóútra fekszik Oprtaljtől és Grožnjantól, Isztria gyönyörű részeitől, amelyek Parenzanáról és a helyi szarvasgombát kínáló kiváló fogadókról híresek.

A telken két ház található. A nagyobb ház teljesen elhagyatott, felújításra szorul. Eredetileg háromszintes, külső méretei kb. 13 x 6 m. A kisebb házat kb. 20 éve alaposan felújították és korszerűsítették, majd legalizálták. Két lakószintből és egy tetőtérből áll, összesen 63 m² hasznos alapterülettel. A hálószoba és a nappali az első emeleten, míg a fürdőszoba, a konyha és az étkező a földszinten található. Minden emeleten egy nagy, déli fekvésű fedett terasz található.

Az ingatlan szerves részét képezi az utca túloldalán egy 737 m² alapterületű kiegészítő udvar, ahol parkoló, kert, uszoda is kialakítható.

Az ideális helyszín lehetőséget kínál saját nyaraló vagy nyaraló építésére - Grožnjan, Oprtlje és Parenzana közelsége erős érv e különleges ingatlan mellett.

Elhelyezkedés

Horvátország egyik legfejlettebb és legszebb régiója a zöld-kék Isztria, az "új Toszkána", amely egyedülálló természeti látnivalók és gazdag kulturális örökség kombinációját képviseli. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 27 km
Szolgáltatások | Fogadó vagy étterem 3 km - Általános Iskola 3 km
Sport és szórakozás | Termálfürdő Istarske toplice 12 km
Helyek a közelben | Grožnjan 12 km - Novigrad 30 km
Forgalom | Autópálya bejárat 18 km
Érdekességei | Védett erdő a Mirna folyó völgyében 10 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 1.307 m², van:
Ház felújításra | 3 Szint - A legnagyobb külső alaprajzi méretek 13 m x 6 m
Felújított ház | 2 Szint - 62,85 m²

Felszerelés

Fűtés | Légkondíciónálás - Kemence - fa
Padlóburkolás | Kerámia csempék

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Döntés a származtatott állapotról

Terület számítás

A ház feltüntetett felülete a következőket tartalmazza (kb. 242,85 m²):
Belső tér (Ház felújításra) = 180,00 m²
Használható felület (Felújított ház) = 62,85 m²*
*A terület a felhalmozott együtthatókkal van megadva

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 1.307 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány