Загородная усадьба в идиллическом месте недалеко от Опрталя

В этом идиллическом месте, в тихой деревне недалеко от Опрталя, находится дом с двумя домами и двором, идеально подходящий для тех, кто ищет тишины и прекрасного вида.

Дома расположены на юго-западном склоне, с открытым видом на лесистые холмы и луга. В этом месте вы сможете насладиться тишиной и покоем, ведь в этом районе всего несколько сельских домов. Отель находится всего в нескольких минутах езды от Опртле и Грожняна, красивых районов Истрии, известных Парензаной и отличными гостиницами, предлагающими местные трюфели.

В усадьбе два дома. Большой дом полностью заброшен и нуждается в ремонте. Первоначально он был трехэтажным, а внешние размеры составляли примерно 13 х 6 м. Дом меньшего размера был капитально отремонтирован и модернизирован около 20 лет назад и впоследствии узаконен. Он состоит из двух жилых этажей и мансарды общей полезной площадью 63 м². Спальня и гостиная находятся на втором этаже, а ванная комната, кухня и столовая — на первом этаже. На каждом этаже есть одна большая крытая терраса, выходящая на юг.

Неотъемлемой частью недвижимости является дополнительный двор на другой стороне улицы площадью 737 м², где можно устроить парковку, сад или бассейн.

Идеальное расположение дает возможность построить собственный коттедж или дом для отдыха - близость Грожняна, Опртле и Парензаны является сильным аргументом в пользу этого особенного объекта недвижимости.

Расположение

Одним из самых развитых и красивых регионов Хорватии является зелено-голубая Истрия, известная как «новая Тоскана», которая представляет собой сочетание уникальных природных достопримечательностей и богатого культурного наследия. Скромное место на севере Истрии, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море | Пляж 27 км
Услуги | Гостиница или ресторан 3 км - Начальная школа 3 км
Спорт и развлечения | Истрийские минеральные источники 12 км
Ближайшие города | Грожнян 12 km - Новиград 30 km
Движение | Въезд на шоссе 18 км
Интересные вещи | Защищенный лес в долине реки Мирна 10 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 1.307 м² включает в себя:
Дом для адаптации | 3 Этажи - Наибольшие внешние размеры 13 м х 6 м
Отремонтированный дом | 2 Этажи - 62,85 м²

Оборудование

Окна и двери | деревянный
Отопление | Кондиционирование воздуха - печь - древесина
Напольное покрытие | Керамическая плитка

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Решение о производном состоянии недвижимого имущества

Расчет площади

Поверхность дома включает (прибл. 242,85 м²):
Внутреннее пространство (Дом для адаптации) = 180,00 м²
Полезная поверхность (Отремонтированный дом) = 62,85 м²*
*Площадь дана с начисленными коэффициентами

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 1.307 м².
Источник данных = кадастровый документ