200 m²
2.080 m²
Morje 30 km
Staro posestvo nad dolino reke Mirne med Motuvunom in Oprtljem ponuja enega najboljših razgledov, ki jih lahko najdete v Istri.
Podrobnosti nepremičnine
Ključne lastnosti
Panoramska lokacija v bližini Oprtlja
Motovun 6 km ▪ Grožnjan 16 km ▪ Buzet 18 km ▪ Novigrad 30 km ▪ Poreč 38 km
Pogled na hribovito pokrajino
Zemljišče 2.080 kvadratnih metrov
Zgrajena pribl. 1850
Osnovni podatki
Koda
20635
Stanje
Naprodaj
E. Izkaznica
V izdelavi
Površina
200,00 m2
Zemljišče
2.080 m2
Leto izgradnje
1800
Cena
Cena / m²
1.150 €
Cena
230.000 €
Davek na promet nepremičnin
3%
Informativni znesek davka na promet (3%)
6.900 €
Skupna cena z davkom na promet
236.900 €
Izberite in prenesite prospekt nepremičnine v obliki PDF.
Galerija
Opis
Staro posestvo nad dolino reke Mirne med Motuvunom in Oprtljem ponuja enega najboljših razgledov, ki jih lahko najdete v Istri. Nepremičnina, do katere vodi nedavno asfaltirana cesta, je sestavljena iz niza starih kamnitih hiš, zgrajenih na več kot 2.000 m2 velikem zemljišču.
Nepremičnina je sestavljena iz hiše, ki se nahaja na stavbnem zemljišču (približno 705 m2) in zemljišča zunaj gradbenega območja (približno 1375 m2). Hiša se nahaja na zgornjem, severnem delu zemljišča, južni del zemljišča pa se spušča vse do asfaltirane ceste. Ker se hiša nahaja na razmeroma strmem pobočju, je zagotovljen stalen pogled na okoliške hribe in Motovun. Zunanje dimenzije hiše so približno 20 x 6 m.Kamnita hiša, ki je verjetno iz druge polovice devetnajstega stoletja, je bila v začetku stoletja strukturno obnovljena, vendar adaptacija ni bila strokovno izvedena, zato je zaradi močnega deževja streha popustila in hiša je zdaj na pol podrta.
Lokacija
Istra je modro-zelena oaza, prepletena z mrežo družinskih agroturizmov, vinskih kleti z vini avtohtonih sort, kolesarskih poti in rajskih plaž. Oprtalj, nekdanja srednjeveška trdnjava na hribu severno od Motovuna, je danes mesto mistične lepote, lokalne kulinarike in bogate zgodovine. Čudovita panoramska lokacija v notranjosti Istre, na območju Oprtlja, kjer se nahaja ta hiša, ponuja številne prednosti:
Morje │ Novigrad 30 km
Storitve │ Trgovina 5 km ▪ Kavarna ali bar 5 km ▪ Gostilna ali restavracija 5 km ▪ Osnovna šola 5 km
Šport in zabava │ Golf igrišče 43 km ▪ Termalno kopališče Istarske toplice 8 km ▪ Sprehajalno-kolesarska pot Parenzana 4 km
Bližnja mesta │ Motovun 6 km ▪ Grožnjan 16 km ▪ Buzet 18 km ▪ Novigrad 30 km ▪ Poreč 38 km
Promet │ Vstop na avtocesto 20,9 km ▪ Letališče Pula 72 km ▪ Letališče Portorož 23,5 km
Zanimivosti │ Hum, najmanjše mesto na svetu 31 km
Lastnosti hiše
Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te stare hiše so:
● Etaže │ Podpritličje + Pritličje + Podstrešje ● Orientacija │ Jugovzhod
● Zunanje stene │ Kamniti zid
● Lesena medetažna konstrukcija
● Zgrajena pribl. 1850
Infrastruktura
● Infrastruktura vodovoda in elektrike: tik ob cesti
● Javna asfaltna cesta
Status nepremičnine
Del nepremičnine se nahaja v mejah zazidljivega območja:
● Zazidljivo zemljišče pribl. 705 m2
● Kmetijsko zemljišče pribl. 1.375 m2
Dokumentacija
Potrdilo o namembnosti ▪ Geodetski načrt ▪ Projekt
Izračun površine
Navedena površina hiše vključuje:
Notranji prostor = pribl. 200,00 m2*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora
Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 2.080 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster
Priloge
Zemljevid
Lokacija je približnaKontakt
VODJA PRODAJE Alesandro Laginja
Licencirani nepremičninski agent – reg. št. 116/2018
Angleščina, italijanščina, nemščina in hrvaščina
Angleščina
italijanščina
nemščina in hrvaščina
HITRA POIZVEDBA Imate vprašanje o tej nepremičnini?
Odgovarjamo jasno in brez pritiska
Morda vas zanima
Izbrane nepremičnine
60.000 €
LOBORIKA GREEN LIVING
ZEMLJIŠČA ZA DRUŽINSKE HIŠE
590.000 €
Posestvo naprodaj Rovinj – legalna hiša na 8.975 m²
Skriti mediteranski raj
135.380 €
Gradbeno zemljišče s pogledom na Motovun – 1.934 m²
RAZGLED, KI VZAME SAPO
155.000 €
Gradbeno zemljišče v Vižinadi s pogledom na Motovun – 1.428 m²
KRAJ ZA VAŠO VIZIJO
1.200.000 €
Vila naprodaj Fažana – 185 m², 3 spalnice in bazen
MEDITERANSKA OAZA MIRU
215.000 €
Urejen oljčni nasad v bližini Rovinja
Naprodaj
320.000 €
Stanovanje naprodaj Rovinj – 64 m², 2 spalnici, pogled na morje
SKLAD KAMNA IN LESA
1.780.000 €
Vila naprodaj Svetvinčenat – bazen in 6.133 m² zemljišča
GARANCIJA ZA MIR IN ZASEBNOST
1.290.000 €
Vila s prostorno parcelo v Rovinju
MOŽNOST GRADNJE ŠE 2 HIŠI
175.000 €
Stanovanje z razgledom na morje v centru Rovinja
Popolno počitniško zatočišče
290.000 €
Stanovanje naprodaj Rovinj center
ŽIVLJENJE V SRCU ROVINJA
990.000 €
Hiša naprodaj Rovinj – potencial za 3 moderna stanovanja s pogledom na morje
Projekt v bližini marine in centra
470.000 €
Hiša naprodaj Kanfanar – 162 m², 4 spalnice in bazen
OD TRADICIJE DO ELEGANCE
330.000 €
Kamnite hiše v centru Svetvinčenta
BREZČASNA LEPOTA
149.000 €
Garsonjera naprodaj Rovinj – center, 23 m²
MEDITERANSKI SLOG
1.180.000 €
Posest z čudovitim razgledom na gričevje v okolici Grožnjana
KAKAV POGLED
225.000 €
Rovinj, oljčnik in vinograd
Naprodaj
249.000 €
Stavbno zemljišče Sveti Lovreč – Brinjani, 3.319 m²
KRAJ ZA TVOJ SANJSKI PROJEKT
600.000 €
Rovinj, čudovito stanovanje ob obali
FANTASTIČEN POGLED NA MORJE
69.700 €
Okolica Pule, zazidljivo zemljišče
LOBORIKA GREEN LIVING
840.000 €
Barban – Moderna hiša blizu morja
ZASEBNOST NA ROBU NASELJA
1.000.000 €
Vila naprodaj Fažana – 280 m², 4 spalnice in bazen
MEDITERANSKI NAČIN ŽIVLJENJA
85.000 €
Stavbno zemljišče v okolici Kanfanara
Naprodaj
460.000 €
Stanovanje naprodaj Rovinj – 86 m², 2 spalnici, center
VSELITE SE BREZ PRENOVE
190.000 €
Zemljišče naprodaj Sveti Lovreč – Brinjani, 1.622 m²
NAVDIH V TIŠINI NARAVE
Osrednja Istra
