Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
AVANGARDA USRED ZELENILA
Oprtalj, luksuzna vila
StatusDodano prije tri tjedna
Smještena u idiličnom brežuljkastom krajoliku središnje Istre, ova moderna vila s tri spavaće sobe i prostranim bazenom osvaja pažnju elegantnim minimalističkim dizajnom i vrhunskom opremom.
339 m2
Kuća
2.169 m2
Zemljište
3
Spavaće sobe
2.500.000 €
Cijena
A+
En. certifikat
20873
Oznaka
Ključne osobine
Odlična pozicija nedaleko od Oprtlja
Čist zrak, zeleno okruženje i privatnost zajamčeni
Izgrađeno 2024. g.
3 Spavaće sobe | 3 Kupaonice
Čist moderan dizajn
Vrhunska oprema i namještaj
Opis
Nova vila u okolici Oprtlja razmazit će vas suvremenim dizajnom, brendiranom opremom i luksuznim namještajem. Uz to, pruža uživanje u pogledu na livade i zelene brežuljke. Moderan stil vile proteže se i na interijer, koji se ističe skupocjenim zidnim oblogama, dizajnerskim namještajem i minimalističkom rasvjetom, stvarajući sofisticiran i elegantan ugođaj.
Prizemlje sadrži servisne prostorije (strojarnicu i spremište) te prostrani, svijetli dnevni boravak, koji zajedno s kuhinjom i blagovaonicom čini otvorenu cjelinu. Velike staklene stijene s kliznim vratima omogućuju izvrsnu povezanost s terasom bazena te uživanje u očaravajućem pogledu na zelenilo.
Moderne lebdeće stepenice vode na prvi kat, gdje se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom. Vila je opremljena klimatizacijom, a u kupaonicama je postavljeno električno podno grijanje. Ostala oprema uključuje rasvjetu iGuzzini, Artemide i Ticino, sanitarije Philippe Starck te namještaj brendova Calligaris i B&B Italia.
Idilična lokacija nudi više od zelenila – u blizini su brojne biciklističke i pješačke staze, a područje je poznato po vrhunskim gostionicama koje poslužuju istarske specijalitete s tartufima te lokalna, nadaleko poznata vina. Poželite li se izleta u inozemstvo, nećete trebati daleko putovati, jer do talijanske granice ima 38 km, a do slovenske tek 15 km.
Lokacija
Istra - srcoliki poluotok zaronjen duboko u bistre i modre vode Jadrana, skrovit je vrt ljepote koji otvara vrata sunčanog i toplog Mediterana. Na brežuljku sjeverno od Motovuna smjestio se Oprtalj - mjesto koje je nekada bilo središte raznih kovača, tkalaca i klesara, a danas je gradić koji se može pohvaliti brojnim atrakcijama i prekrasnim krajolicima. Očaravajuća pozicija u ruralnoj Istri nedaleko Oprtlja, gdje se nalazi vila, u svojoj blizini nudi čitav spektar sadržaja: More | Plaža 21 km Usluge | Dućan 5 km - Kafić ili bar 5 km - Gostionica ili restoran 5 km - Osnovna škola 5 km Sport i zabava | Nogometno igralište 400 m - Istarske toplice 15 km - Aquapark Istralandia 23 km Mjesta u blizini | Grožnjan 11 km - Buje 12 km Promet | Ulaz na autocestu Buje 16 km - Zračna luka Portorož 17 km Zanimljivosti | Zaštićena šuma u dolini rijeke Mirne 12 km
O imanju
U sklopu imanja površine 2.169 četvornih metara, nalaze se: Vila | 3 Spavaće sobe - 3 Kupaonice - 2 Etaže - 338,97 m2 Bazen | 61,00 m2
Raspored
Moderna vila, površine 339 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u vilu je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 187,61 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ljetna kuhinja, natkrivena terasa, wc, hodnik, natkriveni ulaz, stubište, strojarnica i spremište. 1. Kat | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 151,37 m2, se nalaze tri spavaće sobe s kupaonicama, jedna terasa, natkrivena terasa i hodnik.
Dvije ključne prostorije u ovoj vili su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Prizemlje - 73,94 m2 - Jugozapadna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Moderna sjedeća garnitura Dondi salotti - Niski stolić - TV - Električni kamin Deco Maribor - Moderna rasvjeta Guzzini, Artemide, Ticino - Kuhinja s otokom Calligaris - Opremljeno s kućanskim uređajima Mono A/Napoleon/Nef/Axor/Rosenthal/Global/Liebherr/Bosch - Štednjak - Pećnica - Napa - Perilica suđa - Hladnjak za vino - Dvostruki hladnjak - Visoke stolice - Veliki stol - 6 Stolica Ljetna kuhinja s blagovaonicom | 23,52 m2 - Jugozapadna orijentacija - Izlaz u dvorište - Kuhinja u jednoj liniji - Hladnjak - Roštilj - Stol - 6 Stolica
Svojstva vile
Ulaz u vilu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove suvremeno oblikovane vile su: • Etaže | Prizemlje + 1. kat • Orijentacija | Jugozapad • Vanjski zidovi | Izolacija iz kamene vune 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Ravni krov • Parkiralište za četiri automobila • Izgrađeno 2024. g.
Namještaj i oprema
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni B&B Italy, Calligaris Oprema | Videonadzor - Rasvjeta iGuzzini, Artemide, Ticino - Sanitarije Philippe Stark Stolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Zavjese - Aluminijska ulazna vrata - Minimalistička sobna vrata
Oprema za razonodu i multimedia
Vani | Stolni tenis - Pikado Unutra | TV u dnevnom boravku - SAT TV
Grijanje i hlađenje
• Električni bojler 300 L • Podno grijanje na struju | Kupaonice • Klimatizirano | Sve prostorije
Oprema | LED Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kap Zelene površine - Maslinova stabla - Čempresi Ograde | Betonski zid
Vanjski bazen
• Skimerski bazen 50,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Keramičke pločice - Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize klorom) - Plitki dio - Slap - LED Rasvjeta • Dječji bazen 10,80 m2 • Sunčalište popločeno pločicama 145,27 m2 | Ležaljke - Vanjski tuš - Rasvjeta plaže - Moderna sjedeća garnitura
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice cca. 55 m
Iznajmljivanje
Kategorizacija: 5 Zvjezdica. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.
Status nekretnine
Veći dio nekretnine se nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene: • Građevinsko zemljište 1.626 m2 • Poljoprivredno zemljište 543 m2
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projekt
Obračun površine
U površinu vile (338,97 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 242,41 m2 x 1,00 = 242,41 m2* Terase (1. kat) = 28,18 m2 x 0,25 = 7,04 m2** Natkrivene terase (Prizemlje + 1. kat) = 179,03 m2 x 0,50 = 89,52 m2*** *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 **Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25 ***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50 Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 2.169 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Eksterijer
Prizemlje
1. kat
43
Prilozi
Glavni projekt
Situacija
Glavni projekt
Prizemlje
Glavni projekt
1. kat
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
2.500.000 €
Cijena
75.000 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
2.575.000 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.