Продається кам'яний будинок з подвір'ям і сараєм у відокремленому маленькому селі, типовому для внутрішньої північної Істрії. Будинок, зовнішній вигляд якого суттєво не змінився з моменту побудови, займає перший поверх і мансарду і пропонує достатньо місця для сім'ї з чотирьох осіб. Додатковий простір доступний у напівзруйнованому сараї, чий шиферний дах, на жаль, обвалився, і лише масивні кам’яні стіни не піддаються руйнуванню часу.

Перед будинком і сараєм є двір, а через дорогу є сад, який використовується як стоянка.

Обидві будівлі здебільшого збереглися в початковому стані та розташовані в тихому селі з видом на навколишні пагорби. Це чудова можливість для всіх, хто все ще шукає автентичний кам'яний будинок в Істрії! Ще однією перевагою є розташування, оскільки до наймальовничіших міст центральної Істрії – Грожнян, Мотовун, Опртльє та Заверх’є – можна дістатися всього за кілька хвилин на автомобілі! Ця частина Істрії також відома як винна та гастрономічна Мекка, що найбільше проявляється восени, коли неподалік Ліваде проходить гурманський захід, присвячений благородному грибу – трюфелю!.

Місцезнаходження

В Істрії у вас є можливість насолодитися панорамними видами невеликих середньовічних містечок, традиційною кухнею, заснованою на домашній, органічно вирощеній їжі або активним відпочинком на морі та гірських вершинах. Ідилічне сільське розташування на півночі Істрії, ідеально підходить для відкриття численних пам'яток і об'єктів поблизу будинку:
Море │ Пляжний 37 км
Послуги │ Магазин 4 км - Корчма або ресторан 4 км
Спорт і розваги │ Термальний курорт Істарські топлиці 14 км
Місця поруч │ Грожнян 16 km - Бузет 17 km
Трафік │ В'їзд на шосе 23 км - Аеропорт Пула 80 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 493 м² містить:
Будинок │ 2 Поверхи - прибл. 80,00 м² - Найбільші зовнішні планові розміри 9 м х 6 м
Сарай │ 2 Поверхи - прибл. 40,00 м² - Найбільші зовнішні планові розміри 5 м х 6 м

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього кам'яного будинку є:
● Поверхи │ Перший поверх + Мансарда
● Орієнтація │ Південний захід
● Зовнішні стіни │ Кам'яна стіна 60 см
● Дерев'яна антресольна конструкція
● Дах │ Двоскатний дах
● Паркінг на чотири машини
● Побудований прибл. 1850 рік

Інфраструктура

● Інфраструктура водопроводу та електроенергії: знаходиться поряд з дорогою
● Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Більша частина нерухомого майна розташована поза територією забудови:
● Земля під забудову 245 м²
● Земля за межами території будівництва 248 м²

Документація

Отримана документація │ Копія кадастрового плану

Розрахунок площі

У площу будинки (прибл. 80,00 м²) входять площі таких кімнат:
Внутрішній простір (Перший поверх + Мансарда) = 80,00 м²*
*Площа вказана без нарахованих коефіцієнтів забудови
Джерело даних = Неофіційний замір площі

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 493 м².
Джерело даних = кадастровий документ