V mirnem delu Medulina, le 1,3 km od plaže, stoji ta očarljiva in temeljito prenovljena kamnita hiša. Združuje tradicionalno arhitekturo z moderno notranjo ureditvijo in ponuja izjemno udobje. Pokrita terasa s kaminom je idealna za družinska druženja. Hiša je pripravljena za takojšnje vselitev ali turistični najem.

Pritličje meri 50,18 m² in vključuje prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, eno spalnico, kopalnico in hodnik. Notranje ravne stopnice vodijo v prvo nadstropje, kar omogoča dobro povezanost etaž ob hkratni zasebnosti med dnevnimi in spalnimi prostori.

V prvem nadstropju je 62,72 m² površine: dve spalnici, dodatna kopalnica, hodnik, shramba in prostorna pokrita terasa z vgrajenim kaminom. Terasa je popolna za večerna druženja in ima pogled na morje, uporabna je vse leto.

Hiša je bila v celoti prenovljena leta 2022, vključno z armaturnim betonskim medetažnim stropom in dvokapno streho. Zunanji kamniti zidovi ohranjajo tradicionalni videz, notranjost pa navdušuje z modernimi rešitvami.

Jugozahodna orientacija hiši omogoča veliko naravne svetlobe, medtem ko pogled na morje obogati bivanjsko izkušnjo. Na voljo je tudi parkirno mesto – redkost v tej regiji. Hiša ne potrebuje dodatnih vlaganj, vsa dokumentacija pa je urejena.

Lokacija v Medulinu je odlična za vse, ki iščejo mir, a želijo biti blizu morja in vseh storitev. Plaža je oddaljena le 1,3 km, v bližini so trgovine, restavracije, sprehajalne poti in kolesarske steze. Medulin je ena najbolj priljubljenih turističnih destinacij v Istri in je primeren tudi za celoletno bivanje.

Če iščete hišo, ki je takoj vseljiva ali primerna za najem brez dodatnih vlaganj, je to priložnost, ki je ne smete zamuditi. Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte!

Oddaljenosti od nepremičnine

Morje | Plaža 1,3 km
Storitve | Trgovina 350 m - Kavarna ali bar 160 m - Gostilna ali restavracija 400 m - Dom zdravja 400 m
Šport in zabava | Park narave Kamenjak 9 km
Promet | Vstop na avtocesto Pula 11 km - Letališče Pula 12 km

Parkiranje

• Parkirni prostor za en avto

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z jugozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te kamnite hiše so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje
• Orientacija | Jugozahod
• Zunanje stene | Kamniti zid
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Dvokapna streha
• Zgrajena 1900
• Obnovljeno 2022

Pohištvo

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - PVC polkna - Lesena vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Sklep o zgrajenem stanju objekta - Arhitekturni posnetek obstoječega stanja

Izračun površine

V površino hiše (112,90 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 90,23 m²
Terase (1. nadstropje) = 6,45 m²*
Nadkrita terasa (1. nadstropje) = 16,22 m²*
*Površina je podana brez vračunatih gradbenih koeficientov
Vir podatkov = Arhitekturni posnetek obstoječega stanja

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 112 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster