Этот потрясающий дом с четырьмя спальнями, расположенный в тихом поселке рядом с лесом, имеет современный интерьер и предлагает просторные номера, впечатляющий бассейн, игровую площадку и большой средиземноморский сад. Вилла в традиционном стиле площадью почти 195 квадратных метров расположена на огороженной и закрытой территории площадью 1104 м2 в винодельческой зоне недалеко от Пореча. Построенный на двух уровнях, он имеет просторную и светлую гостиную со столовой, современную, полностью оборудованную кухню, игровую комнату и четыре просторные спальни.

Семьи, ищущие дом для отдыха, оценят просторную солнечную террасу с совмещенным бассейном и большую террасу с летней кухней.

Расположение

Истрия представляет собой идеальное сочетание кристально чистого моря, холмов и долин, игривых рек и водопадов, залитых солнцем виноградников и многочисленных исторических и культурных достопримечательностей. Мирная и спокойная обстановка в Истрии, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море | Пляж 17 км
Услуги | Магазин 4 км - Кафе или бар 4 км
Спорт и развлечения | Площадка для небольшого футбола 4 км - Баскетбольная площадка 4 км - Водный парк Аквакалорс 18 км - Парк приключений 6 км
Ближайшие города | Пазин 15 km - Пореч 17 km
Движение | Въезд на шоссе Baderna 6 км - Пула аэропорт 53 км
Интересные вещи | Пазинская пещера 16 км

Расположение помещений

Просторный дом площадью 195 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 129,50 м², есть гостиная со столовой, одна спальня, крытая терраса, две ванные комнаты а также коридор.
Второй этаж | Внутренние прямые лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 65,22 м², есть три спальни, крытая терраса, одна ванная комната а также коридор.

Парковка

• Парковочный навес на две машины

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с северной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного двухэтажного здания:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Запад
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 5 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• E. СЕРТИФИКАТ C
• Построено 2012 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Парлафон - Освещение - Современные санузлы - Мебель для ванной
Окна и двери | ПВХ с двойным остеклением - Aлюминевые ставни - входная дверь из ПВХ - Классические межкомнатные двери
Отопление и охлаждение | Центральное отопление (только установки) - Кондиционирование воздуха - Электрический бойлер - Дымовая труба
Напольное покрытие | Керамическая плитка - Ламинат

Оборудование для развлекательное и мультимедийное

Снаружи | 2 Качели - Tобогган - Настольный футбол - Настольный теннис
Внутри | Спутниковое телевидение

Экстерьер

Оборудование | Наружное освещение - Автоматический полив
Заборы | Живая изгородь из вишневого лавра - Каменная стена
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод - Раздвижное открытие
Пешеходный вход | Металлическая дверь - Парлафон

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн 24,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Фольга - Обеззараживание воды хлором - Водопад - Светодиодное освещение
• Солнечная терраса вымощена плитка | Лежаки - Летний душ - Пляжное освещение - Зонтики

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Аренда

Категоризация: 4 Звезды. Разрешение на использование. Полностью оборудованная в аренду.

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Разрешение на использование - Главный проект - Энергетический сертификат

Расчет площади

Поверхность дома включает (194,72 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 159,72 м²
Крытые террасы (Первый этаж + Второй этаж) = 35,00 м²
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 1.104 м².
Источник данных = кадастровый документ