Hiša v zaledju Poreča

Ta čudovita hiša s štirimi spalnicami se nahaja v mirni vasici ob gozdu ter ponuja sodobno notranjost, dvozonski bazne, igrišče in velik sredozemski vrt. Vila v tradicionalnem slogu obsega skoraj 195 kvadratnih metrov in se nahaja na 1.104 m2 velikem ograjenem posestvu v vinorodnem območju blizu Poreča. Zgrajena je v dveh etažah ter je sestavljena iz prostorne in svetle dnevne sobe z jedilnico, moderno opremljene kuhinje, igralnice in štirih prostornih spalnic.

Družine, ki iščejo počitniško hišo, bodo cenile prostorno sončno teraso s kombiniranim bazenom in veliko teraso z letno kuhinjo.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Mirno in spokojno okolje v Istri, kjer se nahaja ta hiša, ponuja številne prednosti:
Morje | Plaža 17 km
Storitve | Trgovina 4 km - Kavarna ali bar 4 km
Šport in zabava | Igrišče za mali nogomet 4 km - Košarkaško igrišče 4 km - Vodni park Aquacolors 18 km - Adrenalinski park 6 km
Bližnja mesta | Pazin 15 km - Poreč 17 km
Promet | Vstop na avtocesto Baderna 6 km - Letališče Pula 53 km
Zanimivosti | Pazinska jama 16 km

Razpored prostorov

Prostorna hiša v velikosti 195 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje.
Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 129,50 m² se nahajajo dnevna soba z jedilnico, ena spalnica, ena nadkrita terasa, dve kopalnici in hodnik.
1. Nadstropje | Notranje enostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 65,22 m² so tri spalnice, ena nadkrita terasa, ena kopalnica in hodnik.

Parkiranje

• Parkirni nadstrešek za dva avtomobila

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti tega dobro vzdrževanega dvonadstropnega objekta so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje
• Orientacija | Zahod
• Zunanje stene | Izolacija iz stiropora 5 cm + Zid iz blok opek 25 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• E. IZKAZNICA C
• Zgrajena 2012

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Parlafon - Razsvetljava - Moderne sanitarije - Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Aluminijasta polkna - PVC vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Centralno ogrevanje (samo namestitve) - Klimatizacija - Električni bojler - Dimnik
Talne obloge | Keramične ploščice - Laminat

Zabavna in multimedijska oprema

Zunaj | 2 Gugalnice - Tobogan - Namizni nogomet - Namizni tenis
Notri | SAT TV

Zunanji prostori

Oprema | Zunanja razsvetljava - Avtomatsko namakanje
Ograje | Živa meja iz češnjevega lovorja - Kamniti zid
Vhod za avtomobile | Kovinska vrata - Motorni pogon - Drsno odpiranje
Vhod za pešce | Kovinska vrata - Parlafon

Zunanji bazen

• Skimmer bazen 24,00 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode s klorom - Slap - LED osvetlitev
• Sončna terasa tlakovana z ploščicami | Ležalniki - Zunanji tuš - Osvetlitev plaže - Senčniki

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Javna asfaltna cesta

Oddajanje

Kategorizacija: 4 Zvezdice. Dovoljenje za uporabo. Popolnoma opremljeno za oddajanje.

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo - Glavni projekt (načrt) - Energetska izkaznica

Izračun površine

V površino hiše (194,72 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 159,72 m²
Nadkrite terase (Pritličje + 1. nadstropje) = 35,00 m²
Vir podatkov = Glavni projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 1.104 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster