Kamnita hiša v okolici Poreča

Ta hiša s 4 spalnicami se nahaja na mirni lokaciji le nekaj minut vožnje od Poreča in ponuja sodobno nastanitev za 8 gostov ter zunanji prostor za sprostitev, obdan z zelenjem. Hiša je bila prvotno zgrajena leta 1950, leta 2018 pa je bila popolnoma prenovljena in modernizirana.

Lokacija

Kraj mamljive narave, tradicionalne gastronomije, turistične obale in zelenega zaledja daje Istri edinstven pečat. Na zahodni obali istrskega polotoka se nahaja mesto s tisočletno zgodovino Poreč - očarljivo staro mestno jedro obogateno z mozaiki in spomeniki pod okriljem Unesca, tradicijo gojenja vina in oljk, lokalno hrano, mirnimi zalivi, dolga obala in bogastvo zelenja ga naredijo idealen kraj za življenje. Idilično podeželsko okolje v Istri, nedaleč od Poreča, kjer se nahaja ta hiša, je bogato z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža 6 km
Šport in zabava | Vodni park Aquacolors 5,5 km
Bližnja mesta | Sveti Lovreč 10 km - Višnjan 16 km
Promet | Vstop na avtocesto 8 km - Letališče Pula 55 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 20 km

Razpored prostorov

Samostojna hiša s preprosto razporeditvijo v velikosti 126 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje.
Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 63,40 m² se nahajajo dnevna soba z jedilnico, kuhinja, ena spalnica, ena nadkrita terasa in ena kopalnica.
1. Nadstropje | Zunanje enostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 62,20 m² so tri spalnice, ena nadkrita terasa, dve kopalnici in hodnik.

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko zunanjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te prijetne kamnite hiše so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje
• Zunanje stene | Kamniti zid
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Parkirišče za tri avtomobile
• Zgrajena 1950/1
• Temeljito obnovljeno 2018

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Parlafon - Alarmni sistem za hišo - Video nadzor
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Aluminijasta polkna - Mreže proti komarjem
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija
Talne obloge | Keramične ploščice - Laminat

Zunanji prostori

Oprema | Avtomatsko namakanje
Zelene površine | Lepo vzdrževan travnik
Ograje | Živa meja - Kamniti zid

Zunanja cona za sprostitev

• Skimmer bazen 32,00 m² | Obloga: Stekleni mozaik - Dezinfekcija vode s klorom
• Sončna terasa tlakovana z kamnom | Ležalniki

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje | Trifazni tok | 20 kW
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Oddajanje

Popolnoma opremljeno za oddajanje.

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Sklep o zgrajenem stanju objekta - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

Površina hiše vključuje (125,60 m²):
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 125,60 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Glavni projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 490 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster