Kamena kuća u okolici Poreča

Smještena na mirnoj lokaciji, samo nekoliko minuta vožnje od Poreča, ova kuća s 4 spavaće sobe nudi moderan smještaj za 8 osoba plus vanjski prostor za opuštanje okružen zelenilom. Kuća je izvorno izgrađena 1950. godine, a tijekom 2018 godine je kompletno obnovljena i modernizirana.

Lokacija

Mjesto primamljive prirode, tradicionalne gastronomije, turistički uređene obale i zelenog zaleđa daje Istri jedinstven pečat. Na zapadnoj obali istarskog poluotoka smjestio se grad tisućljetne povijesti, Poreč – šarmantna stara jezgra obogaćena mozaicima i znamenitostima pod pokroviteljstvom UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, lokalne namirnice, mirne uvale, duga obala i bogatstvo zelenila čine ga idealnim mjestom za život. Idilično seosko okruženje u Istri, nedaleko Poreča, gdje se nalazi kuća, bogato je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Plaža 6 km
Sport i zabava | Vodeni park Aquacolors 5,5 km
Mjesta u blizini | Sveti Lovreč 10 km - Višnjan 16 km
Promet | Ulaz na autocestu 8 km - Zračna luka Pula 55 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 20 km

Raspored

Samostojeća kuća jednostavnog rasporeda, površine 126 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat.
Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 63,40 m², se nalaze dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, jedna spavaća soba, natkrivena terasa i jedna kupaonica.
1. Kat | Vanjske jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 62,20 m², se nalaze tri spavaće sobe, natkrivena terasa, dvije kupaonice i hodnik.

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne kamene kuće su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom
• Parkiralište za tri automobila
• Izgrađeno 1950/1. g.
• Temeljito obnovljeno 2018. g.

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Parlafon - Alarm - Videonadzor
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijske grilje - Komarnici
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano
Podne obloge | Keramičke pločice - Laminat

Okoliš

Oprema | Automatsko navodnjavanje
Zelene površine | Uredno održavan travnjak
Ograde | Živica - Kameni zid

Vanjska zona za opuštanje

• Skimerski bazen 32,00 m² | Obloga: Stakleni mozaik - Dezinfekcija vode pomoću klora
• Sunčalište popločeno kamenom | Ležaljke

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu | Trofazna struja | 20 kW
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Iznajmljivanje

Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Rješenje o izvedenom stanju - Glavni projekt

Obračun površine

Površina kuće uključuje (125,60 m²):
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 125,60 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Glavni projekt

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 490 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra