В тихой обстановке недалеко от побережья Пореча расположен очаровательный оазис, идеально подходящий для отдыха большой группы. Этот дом обеспечивает идеальное сочетание близости к морю и богатой туристической инфраструктуры, что делает его желанным местом для всех любителей спокойного и динамичного отдыха.

Эта красивая резиденция, состоящая из пяти элегантных люксов, может разместить до 16 гостей в девяти просторных спальнях. Открытая площадка идеально приспособлена к летним радостям, предлагая гостям незабываемый отдых у бассейна или на удобных шезлонгах вокруг него. Кроме того, большой навес с кирпичным мангалом приглашает насладиться вкусной едой и общением на свежем воздухе. Кроме того, второй навес со столиком поменьше обеспечивает дополнительный уголок для отдыха.

Полностью вымощенный двор не только прост в уходе, но и чрезвычайно практичен благодаря множеству мест для хранения инструментов. Постоянно заботясь о своем внешнем виде и функциональности, дом на протяжении многих лет подвергался непрерывному ремонту, в стоимость которого включена каждая деталь – от мебели до оборудования.

Кафе, гостиница и магазин находятся всего в пяти минутах ходьбы, что еще больше обогащает впечатления от вашего пребывания. Это одна из причин, почему многие гости с радостью возвращаются в этот райский уголок.

Расположение

Кристально-голубое море Истрии, чистые берега и гавани, оживленные рыбацкие лодки и живописные средневековые города, чьи узкие каменные улочки кишат жизнью, источают истинное очарование Средиземноморья. На западном побережье полуострова Истрия находится город с тысячелетней историей, Пореч - очаровательный старинный город, обогащенный мозаиками и памятниками под эгидой ЮНЕСКО, традицией выращивания вина и оливок, местными продуктами, тихими бухтами, длинное побережье и обилие зелени делают его идеальным местом для жизни. Тихое жилое место в западной части полуострова Истрия, недалеко от Пореча, где находится дом, предлагает целый ряд удобств в непосредственной близости:
Море | Пляж 6 км
Услуги | Магазин 750 м - Кафе или бар 650 м - Гостиница или ресторан 1,2 км - Начальная школа 650 м
Спорт и развлечения | Футбольное поле 7 км - Водный парк Аквакалорс 11 км
Ближайшие города | Тар 6 km - Фунтана 14 km
Движение | Въезд на шоссе Višnjan 4 км - Пула аэропорт 58 км
Интересные вещи | Геоморфологический памятник природы пещера Баредине 2 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 514 м² включает в себя:
Дом | 9 Cпальнями - 6 Ванных комнат - 3 Этажи - 279,70 м²
Бассейн | 24,00 м²

Расположение помещений

Просторный дом площадью 297 м², занимает три этажа, а именно на: подвал, первый этаж а также второй этаж.
Подвал | Внутренние прямые лестницы ведет в подвал, самый нижний уровень этого дома. На этом этаже, площадь 17,64 м², есть хранение.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже а также на уровне 2 этажа. В рамках этого этажа, площадь 172,22 м², есть три апартаменты а также коридор.
Второй этаж | Внешние поворотные лестницы ведет на 2 этаж, самый высокий этаж этого дома. Как часть этого этажа, площадь 107,48 м², есть две апартаменты а также коридор.

Дополнительно

• Парковка на две машины
• Хранилище

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа и второго этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней и внешней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного двухэтажного здания:
• Этажи | Подвал + Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Северо-запад
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 10 см + Керамические блоки 25 см
• Сборная антресольная конструкция
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• E. СЕРТИФИКАТ B
• Построено прибл. 1990 г.
• Отремонтировано в период 2013 г. - 2022 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Освещение - Сантехника - Мебель для ванной
Окна и двери | ПВХ с двойным остеклением - Алюминиевые жалюзи - Москитные сетки - входная дверь из ПВХ - Классические межкомнатные двери
Мультимедиа | Телевизор в гостиной - Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Кондиционеры (5) - Радиаторы - электрический
Напольное покрытие | Керамическая плитка

Экстерьер

Заборы | Бетонная стена
Автомобильный подъезд | Раздвижное открытие

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн | Бетонная конструкция - Облицовка: Фольга - Соленая вода (обеззараживание с помощью электролиза хлора) - Зонтики
• Солнечная терраса | Лежаки - Летний душ

Инфраструктура

• Подключение к электросети | 13,6 кВт
• Подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Решение о производном состоянии недвижимого имущества - Архитектурный снимок существующего состояния

Расчет площади

Поверхность дома включает (297,34 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 257,81 м²*
Крытые террасы (Первый этаж + Второй этаж) = 21,89 м²**
Хранилище (Подвал) = 17,64 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,75
Источник данных = Архитектурный снимок существующего состояния

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 514 м².
Источник данных = кадастровый документ