A békés környezetben, nem messze Poreč partjaitól, egy varázslatos oázis található, amely tökéletes egy nagyobb társaság nyaralásához. Ez a ház ideális kombinációja a tenger közelségének és a rengeteg turisztikai létesítménynek, így kívánatos célpont a pihentető és dinamikus vakáció szerelmeseinek.

Az öt elegáns lakosztályból álló gyönyörű rezidencia kilenc tágas hálószobájában akár 16 vendéget is elszállásolhat. A szabadtéri terület tökéletesen alkalmazkodik a nyár örömeihez, és a vendégek számára hatalmas kikapcsolódást kínál a medence mellett vagy a körülötte elhelyezett kényelmes nyugágyakon. Ezenkívül egy nagy, tégla grillsütővel ellátott lombkorona csábít finom ételek elfogyasztására és a szabadban való társasági életre. Ezenkívül egy második baldachin egy kisebb asztallal további sarkot biztosít a pihenéshez.

A teljesen aszfaltozott udvar nem csak egyszerűen karbantartható, de a sok szerszámtárolónak köszönhetően rendkívül praktikus is. Folyamatosan ügyelve megjelenésére és funkcionalitására, a ház az évek során folyamatos felújításon esett át, és az ár minden részletet tartalmaz - a bútoroktól a berendezésekig.

Egy kávézó, egy fogadó és egy üzlet mindössze öt perces sétával elérhető, tovább gazdagítva az üdülés élményét. Ez az egyik oka annak, hogy sok vendég szívesen visszatér a paradicsom ebbe a szegletébe.

Elhelyezkedés

Isztria kristálykék tengere, tiszta partjai és kikötői, nyüzsgő halászhajók és festői középkori városok, amelyek szűk kőutcái hemzsegnek az élettől, a Földközi-tenger igazi varázsát árasztják. Az Isztriai-félsziget nyugati partján található egy ezer éves múltra visszatekintő város, Poreč - az UNESCO égisze alatt álló, mozaikokkal és műemlékekkel gazdagított bájos óváros, a bor és az olajbogyó termesztésének hagyománya, a helyi ételek, a csendes öblök, a hosszú tengerpart és a rengeteg növényzet ideális hellyé teszi az élethez. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 6 km
Szolgáltatások | Bolt 750 m - Kávézó vagy bár 650 m - Fogadó vagy étterem 1,2 km - Általános Iskola 650 m
Sport és szórakozás | Focipálya 7 km - Aquacolors vízi park 11 km
Helyek a közelben | Tar 6 km - Funtana 14 km
Forgalom | Autópálya bejárat Višnjan 4 km - Pula repülőtér 58 km
Érdekességei | Geomorfológiai természeti emlék gödör Baredine 2 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 514 m², van:
Ház | 9 Hálószoba - 6 Fürdőszoba - 3 Szint - 279,70 m²
Úszómedence | 24,00 m²

A szobák elrendezése

A tágas ház (297 m²), három szinten- pince, földszint és 1. emelet.
Pince | Belső egyenes lépcsők vezetnek a pincébe, ennek az épületnek a legalacsonyabb szintje. Ezen a padlón (17,64 m²) van tárolás.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található és az 1. emelet szintjén van. Ezen a padlón (172,22 m²) vannak három apartman és folyosó.
1. Emelet | Külső forduló lépcsők vezetnek az 1. emeletre, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón (107,48 m²) vannak két apartman és folyosó.

Extrák

• Parkolás két autó számára
• Tárolás

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van és az első emelet szintjén van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső és külső lépcsőn keresztül történik. Ennek a jól karbantartott kétszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Pince + Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Északnyugat
• Külső falak | hungarocell szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
• Előre gyártott félemelet építés
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Energiatanúsítvány B
• Épült kb. 1990 év
• Felújítva között 2013 év - 2022 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Világítás - Vízvezeték - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru | PVC dupla üvegezéssel - Alumínium redőnyök - Szúnyoghálók - PVC bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Multimédia | TV a nappaliban - SAT TV
Fűtés és hűtés | Legkondicionalok (5) - Radiatorok - elektromos
Padlóburkolás | Kerámia csempék

Külső

Kerítések | Beton fal
Autó bejárat | Csúszó nyílás

Kinti medence

• Skimmer medence | Betonépítés - Burkolat: Fólia - Sós víz (fertőtlenítés klóros elektrolízissel) - Napernyők
• Napozóterasz | Napozóágyak - Kültéri zuhanyzó

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz | 13,6 kW
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Döntés a származtatott állapotról - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (297,34 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 257,81 m²*
Fedett teraszok (Földszint + 1. emelet) = 21,89 m²**
Tárolás (Pince) = 17,64 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,75
Adatforrás = Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 514 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány