Эти дома, расположенные всего в 10 км от Ровиня, одного из самых красивых городов Адриатики, обеспечивают идеальный баланс между тишиной и уединением, а также близостью к достопримечательностям, ресторанам и пляжам, которые предлагает Ровинь. Это место также идеально подходит для любителей природы, в этом районе имеется множество велосипедных и пешеходных маршрутов, а также для семей, поскольку начальная школа и магазин находятся всего в 2 километрах, а побережье в пределах досягаемости - всего в 4 километрах.

Дома расположены на огороженном дворе площадью 540 квадратных метров. Общая жилая площадь около 180 квадратных метров расположена на первом, втором и мансардном этажах. Первый дом, расположенный рядом с дорогой, полностью отремонтированный в 2004 году, готов к заселению и включает в себя четыре спальни, две ванные комнаты, один туалет, гостиную с кухней и столовую. Отопление осуществляется дровяной печью, что подчеркивает деревенский шарм дома.

Второй дом предлагает исключительный потенциал: оригинальные каменные стены и просторный интерьер ждут ремонта, чтобы превратить его в аутентичное пространство, адаптированное к современным потребностям. В настоящее время нет возможности купить этот дом и часть двора целиком, что дает дополнительную возможность креативным инвесторам использовать время для планирования ремонта.

Близость Ровиня с его оживленной атмосферой и культурным наследием делает эту недвижимость не только идеальным местом для жизни, но и привлекательной инвестицией в туризм.

Расположение

Истрия известна своими виноградниками и оливковыми рощами, фотогеничными средневековыми городами, расположенными на скалах, потрясающими пейзажами и деревенской домашней атмосферой, которые делают ее идеальным местом для жизни! Известный как жемчужина полуострова Истрия, Ровинь является чемпионом хорватского туризма, изобилующим жизнью летом и миром зимой, окрашенным волшебными красками заката и очаровательным старым центром города, обогащенным венецианской архитектурой.
Море | Лимский залив 5 км
Услуги | Магазин 5 км - Кафе или бар 5 км - Начальная школа 5 км - Детский сад 5 км
Ближайшие города | Бале 12 km - Пореч 24 km
Движение | Въезд на шоссе 6 км

Расположение помещений

Традиционно украшенный дом с классической планировкой площадью 184 м², занимает три этажа, а именно на: первый этаж, второй этаж а также мансарда.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 61,61 м², есть гостиная с кухней и столовой.
Второй этаж | Внутренние прямые лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 60,37 м², есть две спальни, ванная комната, туалет а также коридор.
Мансарда | Внутренние прямые лестницы ведет на чердак, самый высокий этаж этого дома.

Парковка

• Парковочное место на две машины

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа, с западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж + Мансарда
• Ориентация | Запад
• Наружные стены | Каменная стена
• Антресольная конструкция из железобетона
• Построено прибл. 1900 г.
• Восстановлено 2004 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Окна и двери | Деревянные ставни

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Асфальтированная дорога общего пользования

Расчет площади

Поверхность дома включает (183,77 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж + Мансарда) = 83,69 м²*
Неустроенная жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж + Мансарда) = 100,08 м²*
*Площадь дана без начисленных строительных коэффициентов
Источник данных = Неофициальный замер помещения

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 542 м².
Источник данных = кадастровый документ