В зелёной местности между Ровинем и Бале расположено имение площадью 8 975 м² с существующим легальным жилым домом площадью 237 м² и вспомогательным зданием площадью 36 м². Его главная ценность заключается в возможности реконструкции существующих строений в районе, где новое жилищное строительство в настоящее время не допускается.

Дом там, где сегодня нельзя просто так построить

Земельный участок находится за пределами строительной зоны, однако на нём уже расположен легальный жилой дом. Именно это делает имение особенным: покупатель начинает не с сельскохозяйственного участка, на котором ещё нужно искать возможность строительства, а с существующего законного здания, которое можно реконструировать в соответствии с действующими условиями.

Для тех, кто хочет дом, окружённый собственной землёй, без непосредственных соседей и новой застройки поблизости, это сочетание, которое становится всё труднее найти в окрестностях Ровиня.

Почти 9 000 м² пространства для собственной идеи

Большой участок создаёт ощущение уединения и предоставляет много пространства вокруг дома. Он может подойти покупателю, который хочет частное семейное имение, средиземноморский сад, оливковую рощу или просто большое природное пространство вокруг дома, оставаясь при этом недалеко от Ровиня и моря.

Рядом с основным домом находится также легальное вспомогательное здание площадью 36 м², что дополнительно повышает практическую ценность всего имения.

237 м² для нового начала

Существующий одноэтажный дом был построен в 1970-х годах и требует реконструкции. Сейчас он организован как три жилые единицы, поэтому его площадь предоставляет будущему владельцу достаточно пространства для различных концепций – от просторного семейного дома до имения для проживания нескольких членов семьи или гостей.

Здесь покупатель не платит за готовый дом, оформленный по чужому вкусу. Ценность заключается именно в том, что существующий легальный объём здания может стать основой для дома, адаптированного к собственным потребностям.

Природа без отказа от близости к Ровиню и морю

Имение расположено между Ровинем и Бале, примерно в 5 км от Ровиня. Пляж Veštar находится примерно в 2 км, а Cisterna – в 3,7 км. До асфальтированной дороги около 600 м, что дополнительно отделяет участок от движения и повседневной суеты.

Это не недвижимость для покупателя, который ищет готовый дом для немедленного заселения. Она предназначена для того, кто понимает ценность легального дома на большом земельном участке, приватности и возможности создать собственное имение недалеко от Ровиня путём реконструкции.

Инфраструктура

• Инфраструктура водопровода и электроэнергии: находится рядом с дорогой
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 600 м

Статус недвижимости

Земля находится полностью за пределами зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Решение о производном состоянии недвижимого имущества - Архитектурный снимок существующего состояния