Nel verde paesaggio tra Rovigno e Valle si trova una tenuta di 8.975 m² con una casa residenziale esistente e regolarmente costruita di 237 m² e un edificio ausiliario di 36 m². Il suo principale valore è rappresentato dalla possibilità di ristrutturare gli edifici esistenti in un’area dove nuove costruzioni residenziali non sono normalmente consentite.

Una casa dove oggi non è semplice costruire

Il terreno si trova al di fuori della zona edificabile, ma dispone già di una casa residenziale regolarmente esistente. È proprio questo che rende speciale la proprietà: l’acquirente non parte da un terreno agricolo sul quale deve ancora verificare la possibilità di costruire, ma da un edificio esistente e legale che può essere ristrutturato nel rispetto delle condizioni vigenti.

Per chi desidera una casa circondata dal proprio terreno, senza vicini immediati e senza nuove costruzioni nelle immediate vicinanze, si tratta di una combinazione sempre più difficile da trovare nei dintorni di Rovigno.

Quasi 9.000 m² per realizzare la propria idea

L’ampio terreno offre una sensazione di privacy e molto spazio intorno alla casa. Può essere adatto a chi cerca una tenuta familiare privata, un giardino mediterraneo, un uliveto o semplicemente un ampio spazio naturale intorno alla casa, restando comunque vicino a Rovigno e al mare.

Accanto alla casa principale si trova anche un edificio ausiliario regolarmente esistente di 36 m², che aumenta ulteriormente il valore d’uso dell’intera proprietà.

237 m² per un nuovo inizio

La casa esistente, disposta su un unico piano, è stata costruita negli anni Settanta e necessita di ristrutturazione. Attualmente è organizzata in tre unità abitative, quindi le sue dimensioni offrono al futuro proprietario diverse possibilità – da una spaziosa casa familiare a una tenuta destinata a più membri della famiglia o agli ospiti.

Qui l’acquirente non paga una casa finita secondo il gusto di qualcun altro. Il valore sta proprio nel fatto che il volume edilizio esistente e legale può diventare la base per una casa adattata alle proprie esigenze.

Natura, senza rinunciare a Rovigno e al mare

La proprietà si trova tra Rovigno e Valle, a circa 5 km da Rovigno. La spiaggia di Veštar dista circa 2 km e Cisterna circa 3,7 km. La strada asfaltata si trova a circa 600 m, contribuendo a separare ulteriormente la proprietà dal traffico e dalla confusione quotidiana.

Questa non è una proprietà destinata a chi cerca una casa pronta per essere abitata immediatamente. È pensata per chi riconosce il valore di una casa legale su un grande terreno, della privacy e della possibilità di creare, attraverso la ristrutturazione, una propria tenuta vicino a Rovigno.

Infrastruttura

• Rete elettrica e idrica: propria accanto alla strada
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 600 m

Stato immobiliare

Il terreno si trova completamente fuori dall'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Condono - Visura architettonica stato attuale