Az Adria egyik legszebb városától, Rovinjtól mindössze 10 kilométerre található házak tökéletes egyensúlyt biztosítanak a béke és a magánélet, valamint a látnivalók, éttermek és strandok közelsége között, amelyeket Rovinj kínál. A helyszín ideális a természet szerelmeseinek is, hiszen rengeteg kerékpáros és túraútvonal található a környéken, valamint családosoknak is, hiszen az általános iskola és a bolt mindössze 2 km-re, a tengerpart pedig karnyújtásnyira van - mindössze 4 km-re.

A házak egy 540 négyzetméteres bekerített udvaron helyezkednek el. A körülbelül 180 négyzetméteres teljes lakóterület a földszinten, az emeleten és a tetőtérben oszlik el. Az első, az út melletti, 2004-ben teljesen felújított ház költözhető, négy hálószoba, két fürdőszoba, egy wc, nappali konyhával és étkezővel rendelkezik. A fűtésről fatüzelésű kályha gondoskodik, mely kiemeli az otthon rusztikus varázsát.

A második ház kivételes lehetőségeket rejt magában – az eredeti kőfalak és a tágas belső tér felújításra vár, hogy a modern igényekhez igazodó, autentikus térré váljon. Jelenleg nem lehetséges ezt a házat és az udvar egy részét teljes egészében megvásárolni, ami további lehetőséget biztosít a kreatív befektetőknek, hogy időt fordítsanak a felújítás tervezésére.

Rovinj közelsége élénk légkörével és kulturális örökségével nemcsak tökéletes hellyé teszi ezt az ingatlant, hanem vonzó befektetést is jelent a turizmusban.

Elhelyezkedés

Isztria szőlőültetvényeiről és olajfaligeteiről, a sziklákon ülő fotogén középkori városokról, lenyűgöző tájról és rusztikus, otthonos légköréről ismert, amelyek ideális hellyé teszik az életet! Az Isztriai-félsziget gyöngyszemeként ismert Rovinj a horvát turizmus bajnoka, nyáron élettől, télen békességtől hemzseg a naplemente varázslatos színei és a velencei építészettel gazdagított hangulatos óváros.
Tenger | Lim-öböl 5 km
Szolgáltatások | Bolt 5 km - Kávézó vagy bár 5 km - Általános Iskola 5 km - Óvoda 5 km
Helyek a közelben | Bale 12 km - Poreč 24 km
Forgalom | Autópálya bejárat 6 km

A szobák elrendezése

A hagyományosan berendezett ház (184 m²), három szinten- földszint, 1. emelet és padlás.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (61,61 m²) van nappali konyhával és étkezővel.
1. Emelet | Belső egyenes lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (60,37 m²) vannak két hálószoba, fürdőszoba, wc és folyosó.
Padlás | Belső egyenes lépcsők vezetnek a padlásra, az épület legfelső emelete.

Parkolóhelyek

• Parkolóhely két autó számára

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, a nyugati oldalon van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a jól karbantartott háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet + Padlás
• Tájolás | Nyugat
• Külső falak | egy kőfal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• Épült kb. 1900 év
• Felújított 2004 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Asztalosáru | Fa redőnyök

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Aszfaltozott közút

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (183,77 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet + Padlás) = 83,69 m²*
Rendezetlen lakóterület (Földszint + 1. emelet + Padlás) = 100,08 m²*
*A terület felhalmozott építési együtthatók nélkül van megadva
Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 542 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány