Tágas kert nagy lehetőségekkel

Villa Rovinj közelében

Rovinj villa for sale by Portun 784 02

Az építési terület legszélén épült villa négy hálószobával, dupla garázzsal és üzlethelyiséggel rendelkezik egy nagy telken, és kilátást nyújt a Rovinj körüli növényzetre és dombokra.

Főbb jellemzőkk

✔ Csendes hely Rovinjtól nem messze
✔ Telek 1.985 m2
✔ Pince + Emelet földszint + 1. emelet
✔ 4 Hálószoba │ 3 Fürdőszoba │ 2 WC
✔ Garázs két autónak
✔ Kilátás a dombokra

Alapvető adatok

Kód
20779
Állapot
Eladó
Energiatanúsítvány
Folyamatban
Felület
488.00 m2
Telek
1985m2
Hálószobák
4

Ár

Ár
625.000 €

* A feltüntetett ár a vevő közvetítői díját nem tartalmazza. Erről bővebben

Galéria Leírás MellékletekTérkép Kapcsola

Galéria

Leírás

Az építési terület legszélén épült villa négy hálószobával, dupla garázzsal és üzlethelyiséggel rendelkezik egy nagy telken, és kilátást nyújt a Rovinj körüli növényzetre és dombokra. Az impozáns épület egy központi részből áll, amelyhez két szárny kapcsolódik - az enyhén ívelt ív alakú alaprajz a föld formájához igazodik, és sok természetes fényt visz be a házba. Két széles lépcsőház teszi lehetővé a stílusos bejutást ebbe a házba - a nagyobb lépcsőház nappali, a kisebb pedig üzlethelyiség kialakítására szolgál. A ház harmadik bejárata az alagsorban található dupla garázson keresztül vezet. Ezen kívül a pinceszinten tágas tároló helyiségek is találhatók, amelyek a leendő tulajdonos kívánsága szerint a lakó- vagy kereskedelmi részhez kapcsolhatók.

A földszint kis része - az északkeleti szárny üzleti tevékenységre (fogászat) szolgál, szükség esetén alkalmas térré alakítható. A ház fennmaradó részében, amely 250 négyzetméter, egy kényelmes apartman található négy hálószobával és nagy közös helyiségekkel.

A projekt szerint az ingatlan nyugati részén egy szabadtéri pihenőrésszel ellátott uszoda épülne, hogy a vendégek úszás közben élvezhessék a délutáni napsütést és a zöldellő dombokra nyíló kilátást.

A telek keleti része részben parkolásra szolgál, de még nagy terület áll rendelkezésre, amit a leendő tulajdonos igényeihez igazíthat.

Hosszú szünet után a közelmúltban a tulajdonosok úgy döntöttek, hogy befejezik a házat, így a különböző szakmákból dolgozó munkások váltják egymást az építkezésen. A tulajdonos szándéka a lakóházrész befejezése és a telek rendezése, a leendő vevőnek pedig marad a lehetőség, hogy saját elképzelései szerint rendezze be az irodahelyiséget.

A villa a nagy négyzetméteres bel- és külterületnek köszönhetően fantasztikus lehetőségeket rejt magában, így kiváló lehetőség ambiciózus családok vagy vállalkozók számára, akik vágynak megvalósítani álmaikat ezen a Rovinj melletti, exkluzív csendes helyen.

Elhelyezkedés

Isztria - egy szív alakú félsziget, amely mélyen elmerül az Adria tiszta és kék vizében, a szépség rejtett kertje, amely megnyitja az ajtót a napfényes és meleg Földközi-tenger felé. A Földközi-tenger egyik legfestőibb és legromantikusabb isztriai városaként is ismert Rovinj egy pasztellszínű házakkal, szűk utcákkal és kis terekkel díszített félszigeten emelkedik. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Strand 8 km
Szolgáltatások │ Bolt 800 m - Kávézó vagy bár 800 m - Fogadó vagy étterem 900 m
Sport és szórakozás │ Kosárlabdapálya 700 m - Nyilvános uszoda 9 km - Forrestal park Punta Corrente 9 km - Kalandpark 19 km
Helyek a közelben │ Szent Lovreč 15 km - Fažana 28 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 7 km - Pula repülőtér 39 km
Érdekességei │ Palud különleges madártani rezervátum 12 km

A villa tulajdonságai

A villa bejárata a felső földszint szintjén, délkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a vidéki villának az alapvető építészeti jellemzői a következők:
Szintek │ Pince + Emelet földszint + 1. emelet
Tájolás │ Délkeleti
Külső falak │ Wienberger téglablokk 25 cm + hungarocell szigetelés 8 cm │ Betonblokk fal 25 cm + hungarocell szigetelés 8 cm
Mezzanine szerkezet vasbetonból │ Előre gyártott félemelet építés
A tető │ Agyagcseréppel borított ferde tető
Energiatanúsítvány │ Építés alatt
Parkoló nyolc autó számára - Garázs két autónak
Az építkezés kezdete 2009 év │ Az építkezés folyamatban van

Felszerelés

Asztalosáru │ PVC hármas üvegezéssel - PVC bejárati ajtó
Fűtés │ Padlófűtés (csak telepítések) - Legkondicionalok (csak telepítések)

Infrastruktúra

Csatlakozás az elektromos hálózathoz
Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
Szeptikus tartály
Burkolatlan közforgalmú bekötőút │ Távolság a burkolt úttól kb. 85 m

Ingatlan állapot

Az ingatlan teljes egészében az építési terület határain belül található

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Építési engedély - Fő projekt
Rovinj villa for sale by Portun 784 02

Terület számítás

A villa területe magában foglalja (488,13 m2) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Emelet földszint + 1. emelet) = 249,80 m2*
Belső tér (Emelet földszint) = 57,86 m2*
Raktárak, ólak, garázsok és egyéb, nem lakáscélú területek (Pince) = 127,87 m2*
Terasz (Emelet földszint + 1. emelet) = 10,40 m2*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Fő projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 1.985 m2.
Adatforrás = Kataszteri okmány

Mellékletek

Térkép

Kapcsola

ÉRTÉKESÍTÉSI VEZETŐ Alesandro Laginja

Engedéllyel rendelkező ingatlanügynök – reg. sz. 116/2018

Contact Person
Angol, olasz, német és horvát

CSATLAKOZZUNK Kapcsolatfelvételi űrlap

Küldj nekem egy emailt

Kiemelt ingatlanok Isztriában

Találja meg tökéletes otthonát vagy befektetését a gondosan kiválasztott ingatlanok között a gyönyörű Isztriában

Nyugati part