Egy csendes faluszélen Rovinj közelében található ez a modern ikerház lapos tetővel, nagy nyílászárókkal és privát medencével. Ez az elegáns ingatlan zöldre néző kilátást, három saját fürdőszobás hálószobát és kiváló felszereltséget kínál. Továbbá tágas teraszok, gondozott kert és fedett parkolóhely áll rendelkezésre – minden adott a kényelmes isztriai élethez.

A ház belső tere jól átgondolt elrendezésű: nyitott nappali tér konyhával és étkezővel, három saját fürdős hálószoba, külön WC, folyosó, kazánház és fedett terasz. Délnyugati tájolása révén egész nap természetes fényt kap, minden helyiségből zöldre nyíló kilátás élvezhető.

A kertet automata öntözőrendszer gondozza, olajfák, fügék, cseresznyefák és fűszernövények díszítik. A skimmes rendszerű, 50,00 m² alapterületű medence napozóterasszal, zuhannyal és napernyőkkel tökéletes a kikapcsolódáshoz. A bejáratot motoros tolókapu és masszív fémkerítés védi.

A felszereltség része a bútorzat (benne van az árban), riasztórendszer, műholdas TV, klíma és elektromos vízmelegítő. A ház dupla üvegezésű PVC nyílászárókkal, redőnyökkel, alumínium bejárati ajtókkal és klasszikus beltéri ajtókkal van felszerelve. A padló minőségi kerámialapokkal van burkolva.

A telek teljes területe 823 m², ebből 568 m² belterület és 255 m² mezőgazdasági terület. Rovinj csupán 10 km-re, a tenger és strandok 11 km-re találhatók. Iskola, éttermek, sportlétesítmények és természeti látványosságok, mint Kontija vagy Dvigrad szintén a közelben vannak. Pula repülőtere 34 km-re van.

További információkért vagy a megtekintés egyeztetéséhez lépjen velünk kapcsolatba. Szívesen segítünk!

Távolságok az ingatlantól

Rovinj | 10 km
Tenger | Strand 11 km
Szolgáltatások | Bolt 100 m - Fogadó vagy étterem 4 km - Általános Iskola 4 km
Sport és szórakozás | Focipálya 4 km - Kosárlabdapálya 4 km - Különleges erdei növényzetrezervátum "Kontija" 8 km
Helyek a közelben | Bale 8 km - Vrsar 17 km
Forgalom | Pula repülőtér 34 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 9 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 823 m², van:
Ház | 3 Hálószoba - 3 Fürdőszoba - 1 Szint - 140,70 m²
Úszómedence | 50,00 m²

A ház tulajdonságai

A ház bejárata északnyugati oldalról van. Ennek a kellemes egyszintes háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint
• Tájolás | Délnyugati
• Épült kb. 2018 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Riasztórendszer a házhoz
Asztalosáru | PVC dupla üvegezéssel - Redőnyök - Alumínium bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Multimédia | SAT TV
Fűtés és hűtés | Légkondíciónálás - Elektromos kazán 180 L
Padlóburkolás | Kerámia csempék

Külső

Zöld területek | Olajfák - Fügefa - Cseresznye - Ciprusfa - Gyógynövények
Felszerelés | Automatikus öntözés
Kerítések | Beton fal - Fém kerítés
Autó bejárat | Fém ajtó - Motoros hajtás - Csúszó nyílás

Kinti medence

• Skimmer medence 50,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Fólia - A víz fertőtlenítése klórral
• Tágas napozóterasz | Napozóágyak - Zuhanyzó - Napernyők

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

Az ingatlan nagyobb része építési területen kívül található:
• Építési telek 568 m²
• Termőföld 255 m²

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Ingatlanhasználati engedély - Fő projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (140,69 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 133,40 m² 0 1,00 = 133,40 m²*
Fedett terasz = 10,00 m² 0 0,50 = 5,00 m²**
Loggia = 3,05 m² 0 0,75 = 2,29 m²***
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
***A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,75
Adatforrás = Fő projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 823 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány