Na mirnem robu vasi v okolici Rovinja se nahaja moderna dvojčka z ravno streho, velikimi odprtinami in zasebnim bazenom. Ta elegantna nepremičnina nudi pogled na zelenje, tri spalnice z lastnimi kopalnicami ter vrhunsko opremo. Poleg tega ponuja prostrane terase, urejen vrt in pokrito parkirno mesto za dva avtomobila – vse za udobno bivanje v Istri.

Notranjost hiše je premišljeno razporejena v odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice s kopalnicami, dodatni WC, hodnik, kotlovnica in pokrita terasa. Jugozahodna usmerjenost omogoča veliko naravne svetlobe, iz vseh prostorov pa je pogled na zelenje.

Urejen vrt z avtomatskim zalivanjem krasijo oljke, smokve, češnje in dišavnice, medtem ko skimerski bazen velikosti 50,00 m² z sončiščem, prho in senčniki vabi k sprostitvi. Vhod je zavarovan z motoriziranimi drsnimi vrati in kovinsko ograjo.

Oprema vključuje pohištvo v ceni, alarmni sistem, SAT TV, klimo in električni bojler. Hiša ima PVC okna z dvojno zasteklitvijo, rolete, aluminijasta vhodna vrata in klasična notranja vrata. Talne obloge so iz kakovostnih keramičnih ploščic.

Skupna površina zemljišča znaša 823 m², od tega je 568 m² zazidljivega in 255 m² kmetijskega zemljišča. Do Rovinja je le 10 km, morje in plaže so oddaljene 11 km, v bližini pa so šola, restavracije, športne vsebine in naravne znamenitosti kot Kontija in Dvigrad. Do letališča Pula je 34 km.

Za več informacij ali ogled te posebne nepremičnine nas brez oklevanja kontaktirajte. Z veseljem vam bomo pomagali!

Oddaljenosti od nepremičnine

Rovinj | 10 km
Morje | Plaža 11 km
Storitve | Trgovina 100 m - Gostilna ali restavracija 4 km - Osnovna šola 4 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 4 km - Košarkaško igrišče 4 km - Posebni rezervat gozdne vegetacije "Kontija" 8 km
Bližnja mesta | Bale 8 km - Vrsar 17 km
Promet | Letališče Pula 34 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 9 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 823 kvadratnih metrov obsega:
Hiša | 3 Spalnice - 3 Kopalnice - 1 Etaža - 140,70 m²
Bazen | 50,00 m²

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je s severozahodne strani. Osnovne arhitekturne značilnosti te prijetne enonadstropne hiše so:
• Etaže | Pritličje
• Orientacija | Jugozahod
• Zgrajena pribl. 2018

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Alarmni sistem za hišo
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Rolete - Aluminijasta vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Multimedija | SAT TV
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija - Električni bojler 180 L
Talne obloge | Keramične ploščice

Zunanji prostori

Zelene površine | Oljke - Figa - Češnja - Cipresa - Zelišča
Oprema | Avtomatsko namakanje
Ograje | Betonski zid - Kovinska ograja
Vhod za avtomobile | Kovinska vrata - Motorni pogon - Drsno odpiranje

Zunanji bazen

• Skimmer bazen 50,00 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode s klorom
• Prostoren prostor za sončenje | Ležalniki - Tuš - Senčniki

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Večji del nepremičnine se nahaja znotraj meja zazidljivega območja:
• Zazidljivo zemljišče 568 m²
• Kmetijsko zemljišče 255 m²

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

V površino hiše (140,69 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 133,40 m² x 1,00 = 133,40 m²*
Nadkrita terasa = 10,00 m² x 0,50 = 5,00 m²**
Loggia = 3,05 m² x 0,75 = 2,29 m²***
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50
***Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,75
Vir podatkov = Glavni projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 823 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster