Kmetijsko zemljišče s hišo v okolici Rovinja

Ta hiša z bazenom in prostornim dvoriščem v bližini Rovinja je kot nalašč za vse, ki poleg uživanja na prostem cenijo zasebnost, naravno okolje in popoln mir. Hiša se nahaja na mirni, a priročni lokaciji, le 8 km od centra Rovinja, najbližja plaža pa 6 km.

Hiša s površino cca 60 m² ponuja udobno dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, dve spalnici in pokrito teraso. Funkcionalno urejena notranjost je idealna za manjšo družino, ki išče poletne počitnice v koči.

Dvorišče v senci večih starih hrastov nudi popoln prostor za preživljanje časa na prostem, sadno drevje in dišeča zelišča pa dodatno popestrijo doživetje. Pred hišo, sredi prostorne terase, se nahaja pravokoten bazen s čudovitim pogledom na oljčni nasad in okoliške gozdove.

Glede na ceno, ki je v rangu manjšega stanovanja v Rovinju, ta hiša predstavlja privlačno alternativo za tiste, ki iščejo odprt prostor, mir in zasebnost. Če je to tisto, kar potrebujete, je ta hiša prava izbira za vas.

Lokacija

Ena izmed najbolj razvitih in najlepših regij Hrvaške je zeleno-modra Istra, znana kot "nova Toskana", ki predstavlja kombinacijo edinstvenih naravnih znamenitosti in bogate kulturne dediščine. Splošno znani dragulj Istre - Rovinj, nekoč majhno ribiško pristanišče, danes pa znana turistična destinacija, z neštetimi pisanimi hišami, očarljivo rivo z ljubkimi kavarnami, čudovitim pristaniščem, idiličnimi plažami in obalnimi otoki ustvarja vzdušje, ki jemlje dih stran. Predvsem mirna lokacija na zahodnem delu istrskega polotoka, v bližini Rovinja, kjer se nahaja ta hiša, ponuja številne zanimivosti in vsebine na dosegu roke:
Morje | Plaža Veštar 6 km
Storitve | Trgovina 8 km - Kavarna ali bar 8 km - Gostilna ali restavracija 4 km - Dom zdravja 9 km
Bližnja mesta | Bale 9 km - Kanfanar 24 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 21 km - Letališče Pula 35 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 7 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 1.500 kvadratnih metrov obsega:
Hiša | 2 Spalnice - 1 Kopalnica - 1 Etaža - pribl. 60,00 m²
Bazen | pribl. 25,00 m²

Razpored prostorov

Vhod v hišo je v pritličju. Hiša v velikosti pribl. 60 kvadratnih metrov vsebuje dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, dve spalnici in pokrito teraso.

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je z jugozahodne strani. Osnovne arhitekturne značilnosti te dobro vzdrževane enonadstropne hiše so:
• Etaže | Pritličje
• Orientacija | Severozahod
• Streha | Poševna streha prekrita s kovinskimi ploščami
• Zgrajena 2012

Pohištvo

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Aluminijasta polkna - Aluminijasta vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija
Talne obloge | Keramične ploščice - Tla iz desk - Laminat

Zunanji prostori

Zelene površine - Oljke - Hrastovi
Ograje | Zid
Vhod za avtomobile | Kovinska vrata - Drsno odpiranje
Vhod za pešce | Kovinska vrata

Zunanji bazen

Skimmer bazen 25,00 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode s klorom

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste 500 m

Status nepremičnine

Zemljišče je se nahaja izven gradbenega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Geodetski načrt - Sklep o zgrajenem stanju objekta - Arhitekturni posnetek obstoječega stanja

Izračun površine

V površino hiše (pribl. 60,00 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Notranji prostor = 47,00 m²*
Nadkrita terasa = 12,00 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 1.500 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster