Ova kuća s bazenom i prostranim dvorištem u okolici Rovinja savršena je za sve koji uz uživanje na otvorenom cijene privatnost, prirodno okruženje i potpuni mir. Smještena na mirnoj, ali praktičnoj lokaciji, kuća je udaljena samo 8 km od centra Rovinja, a najbliža plaža nalazi se na 6 km.

S površinom od približno 60 m², kuća nudi udoban dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe te natkrivenu terasu. Funkcionalno uređeni interijer idealan je za manju obitelj koja traži ljetni odmor u vikendici.

Stražnje dvorište, u hladu nekoliko starih hrastova, pruža savršen prostor za boravak na otvorenom, dok voćke i mirisno bilje dodatno uljepšavaju doživljaj. Ispred kuće, usred prostrane terase, smješten je pravokutni bazen iz kojeg se pruža predivan pogled na maslinik i okolne šume.

S obzirom na cijenu koja je u rangu manjeg stana u Rovinju, ova kuća predstavlja atraktivnu alternativu za one koji traže otvoren prostor, mir i privatnost. Ako je to ono što vam treba, ova kuća je prava opcija za vas.

Lokacija

Jedna od najrazvijenijih i najljepših regija Hrvatske je zeleno-plava Istra, poznata kao “nova Toskana”, koja predstavlja spoj unikatnih prirodnih znamenitosti i bogatog kulturnog naslijeđa. Nadaleko poznati istarski dragulj - Rovinj, nekada mala ribarska luka, a danas poznata turistička destinacija, s bezbroj šarenih kuća, šarmantnom rivom s ljupkim kafićima, prekrasnom lukom, idiličnim plažama i pučinskim otocima stvara ugođaj koji oduzima dah. Nadasve mirna lokacija na zapadnom dijelu Istarskog poluotoka, u okolici Rovinja, gdje se nalazi kuća, nudi brojne atrakcije i sadržaje nadohvat ruke:
More | Plaža Veštar 6 km
Usluge | Dućan 8 km - Kafić ili bar 8 km - Gostionica ili restoran 4 km - Dom zdravlja 9 km
Mjesta u blizini | Bale 9 km - Kanfanar 24 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 21 km - Zračna luka Pula 35 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 7 km

O imanju

U sklopu imanja površine 1.500 četvornih metara, nalaze se:
Kuća | 2 Spavaće sobe - 1 Kupaonica - 1 Etaža - cca. 60,00 m²
Bazen | cca. 25,00 m²

Raspored

Ulaz u kuću je na razini prizemlja. Kuća, površine cca. 60 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i natkrivene terase.

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden sa jugozapadne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane prizemnice su:
• Etaže | Prizemlje
• Orijentacija | Sjeverozapad
• Krovište | Kosi krov prekiven limenim panelima
• Izgrađeno 2012. g.

Namještaj

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijske grilje - Aluminijska ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano
Podne obloge | Keramičke pločice - Daščani pod - Laminat

Okoliš

Zelene površine - Maslinova stabla - Hrastovi
Ograde | Zid
Kolni ulaz | Metalna vrata - Klizno otvaranje
Pješački ulaz | Metalna vrata

Vanjski bazen

Skimerski bazen 25,00 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode pomoću klora

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama
• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 500 m

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi izvan granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Geodetska situacija - Rješenje o izvedenom stanju - Arhitektonski snimak postojećeg stanja

Obračun površine

U površinu kuće (cca. 60,00 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Unutarnji prostor = 47,00 m²*
Natkrivena terasa = 12,00 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.500 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra