U ugodnoj stambenoj četvrti nedaleko Rovinja, na svega 1,5 km od mora, prodaje se udoban stan s dvije spavaće sobe. Smješten na 1. katu kvalitetno građene zgrade, ovaj stan nudi funkcionalan raspored, klimatizaciju, namještaj uključen u cijenu, parkirno mjesto i spremište u podrumu. Idealno za život ili kao investicija za odmor.

Stan se nalazi na 1. katu uredno održavane zgrade koja se proteže kroz podrum, prizemlje, dvije nadzemne etaže i potkrovlje. Do ulaza vode unutarnje dvokrake stepenice. Stan površine 59,25 m² sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i hodnika.

Zgrada je građena s naglaskom na kvalitetu: vanjski zidovi s toplinskom izolacijom (stiropor + blok opeka), armirano betonska međukatna konstrukcija i kosi krov pokriven crijepom. Zgrada posjeduje energetski certifikat B. Stan je orijentiran na jugoistok, što omogućava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

U cijenu su uključeni sav namještaj (osim osobnih stvari), a dodatnu vrijednost čine klima uređaji, radijatori na struju te električni bojler. Podne obloge čine keramičke pločice i laminat. Stan ima PVC stolariju s dvostrukim ostakljenjem, protuprovalna vrata te PVC grilje.

Pripada mu parkirno mjesto u dvorištu te spremište u podrumu. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici, idealnoj za obitelj ili miran život. U blizini je i dječje igralište, a prirodni okoliš čini ovaj stan posebno privlačnim za one koji traže mir i sigurnost.

Ako vas je ova nekretnina zainteresirala ili imate dodatna pitanja, slobodno nam se javite. Rado ćemo vam pružiti sve dodatne informacije i organizirati razgledavanje.

Udaljenosti od nekretnine

Rovinj | 4 km
More | Plaža 1,5 km
Usluge | Dućan 4 km - Kafić ili bar 4 km - Gostionica ili restoran 300 m - Osnovna škola 5 km - Vrtić 5 km - Dom zdravlja 5 km - Apoteka 5 km
Sport i zabava | Igralište za mali nogomet 500 m - Igralište za košarku 500 m - Park šuma zlatni Rt 6 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 17 km - Zračna luka Pula 34 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 5 km

Parking i pripadci

• Parkirno mjesto
• Spremište u podrumu

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u zgradi koja se proteže kroz podrum, prizemlje, dvije nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane zgrade su:
• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor + Zid iz blok opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• E. Certifikat B
• Izgrađeno 2005. g.

Namještaj

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - PVC Grilje - Protuprovalna ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Radijatori na struju - Električni bojler
Podne obloge | Keramičke pločice - Laminat

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Uporabna dozvola - Energetski certifikat

Obračun površine

Površina stana uključuje (59,25 m²):
Stambeni prostor = 59,25 m² x 1,00 = 59,25 m²
Izvor podataka = Etažni elaborat