Na mirnoj lokaciji, svega 10 minuta hoda od centra i 15-ak minuta od plaže, prodaje se kuća s dva stana i prostranim dvorištem uronjenim u zelenilo. Kuća je prizemnica s mogućnošću nadogradnje još dvije etaže, a dozvoljen je najveći broj od tri stana. Zemljište od cca 400 m² nudi mogućnost proširenja i uređenja parkirnih mjesta.

Trenutna kuća sastoji se od dvije stambene jedinice u prizemlju, a prema planu moguće je urediti ukupno tri. Građevina ima čvrstu konstrukciju – vanjski zidovi od blok opeke i armirano-betonsku međukatnu ploču pružaju dobru osnovu za nadogradnju dviju novih etaža.

Prostrano dvorište potpuno uronjeno u zelenilo pruža privatnost i mir, a istovremeno nudi dovoljno prostora za uređenje parkirnih mjesta ili dodatnih sadržaja. Zahvaljujući površini od cca 400 m², parcela omogućuje i proširenje same kuće, čime se otvara prostor za različite investicijske mogućnosti.

Objekt je izvorno izgrađen oko 1900. g., a nadograđen 1970. godine. Zadržao je karakter starije istarske arhitekture, ali uz mogućnost modernizacije prema željama budućeg vlasnika. Krov je izveden kao kosi krov na dvije vode, a zemljište je u cijelosti unutar građevinskog područja.

Smještena u mirnom susjedstvu, ova nekretnina nudi idealan spoj blizine sadržaja i privatnosti. Do centra grada potrebno je tek 10 minuta hoda, dok se do mora i plaža stiže za 15-ak minuta. Lokacija je savršena za obiteljski život, ali i za turistički najam s obzirom na atraktivnost okruženja.

Za dodatne informacije o ovoj iznimnoj prilici slobodno nas kontaktirajte. Rado ćemo Vam pružiti sve detalje i dogovoriti razgledavanje.

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden sa jugozapadne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne prizemnice su:
• Etaže | Prizemlje
• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov na dvije vode
• Izgrađeno cca. 1900. g.
• Nadograđeno cca. 1970. g.

Oprema

Stolarija | Drvena stolarija - Drvene grilje
Grijanje | Centralno grijanje na lož ulje - Radijatori

Okoliš

Ograde | Živica - Zid s žičanom mrežom

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Rješenje o izvedenom stanju - Arhitektonski snimak postojećeg stanja

Obračun površine

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 397 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra