In una posizione tranquilla, a soli 10 minuti a piedi dal centro e circa 15 minuti dalla spiaggia, è in vendita una casa con due appartamenti e un ampio cortile immerso nel verde. La casa è un edificio a piano terra con la possibilità di aggiungere due ulteriori piani, con un massimo consentito di tre appartamenti. Il terreno di circa 400 m² offre la possibilità di ampliamento e di realizzare posti auto.

L’attuale casa è composta da due unità abitative al piano terra e, secondo il piano, è possibile realizzarne in totale tre. L’edificio ha una struttura solida – muri esterni in mattoni forati e un solaio in cemento armato che offrono un’ottima base per la sopraelevazione di due nuovi piani.

L’ampio cortile, completamente immerso nel verde, garantisce privacy e tranquillità, offrendo al tempo stesso spazio sufficiente per la realizzazione di posti auto o altre strutture. Grazie a una superficie di circa 400 m², il lotto consente anche l’ampliamento della casa stessa, aprendo opportunità per diversi progetti di investimento.

L’immobile è stato costruito originariamente intorno al 1900 e ampliato nel 1970. Ha mantenuto il carattere dell’architettura istriana tradizionale, con la possibilità di essere modernizzato secondo le esigenze del futuro proprietario. Il tetto è realizzato come tetto a due falde, e il terreno si trova interamente all’interno della zona edificabile.

Situata in un quartiere tranquillo, questa proprietà offre la combinazione ideale tra vicinanza ai servizi e privacy. Il centro città è raggiungibile in soli 10 minuti a piedi, mentre il mare e le spiagge si trovano a circa 15 minuti. La posizione è perfetta per una vita familiare ma anche per l’affitto turistico, grazie all’attrattiva dell’area circostante.

Per ulteriori informazioni su questa straordinaria opportunità non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli e di organizzare una visita.

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa dal lato sud-ovest. Le caratteristiche architettoniche di base di questa piacevole casa a un piano sono:
• I piani | Piano terra
• Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a doppia falda
• Costruito ca. nel 1900
• Ampliato ca. nel 1970

Attrezzatura

Serramenti | Serramenti in Legno - finestre - Persiane in legno
Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato - olio - Radiatori

Spazi esterni

Recinzioni | Siepe - Parete in rete metallica

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Condono - Visura architettonica stato attuale

Calcolo dell'area

La superficie totale del terreno, inclusa l’impronta dell’edificio/degli edifici, è di 397 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto