Будинок на продаж Ровінь – 92,04 м² з подвір’ям

Опис

У тихому районі, всього за 10 хвилин ходьби від центру та приблизно за 15 хвилин від пляжу, продається будинок з двома квартирами і просторим подвір’ям, зануреним у зелені насадження. Будинок є одноповерховою спорудою з можливістю добудови ще двох поверхів, при цьому максимально дозволена кількість квартир – три. Ділянка площею близько 400 м² надає можливість розширення та облаштування паркувальних місць.

Існуючий будинок складається з двох житлових одиниць на першому поверсі, і згідно з планом можна облаштувати загалом три. Будівля має міцну конструкцію – зовнішні стіни з блокової цегли та залізобетонне міжповерхове перекриття створюють надійну основу для надбудови ще двох поверхів.

Просторе подвір’я, повністю оточене зеленню, забезпечує приватність і спокій, а також пропонує достатньо місця для облаштування паркувальних місць чи додаткових споруд. Завдяки площі близько 400 м² ділянка також дозволяє розширення самого будинку, відкриваючи простір для різноманітних інвестиційних проєктів.

Об’єкт було збудовано приблизно у 1900 році та розширено у 1970-му. Він зберіг характер традиційної істрійської архітектури, але має потенціал для модернізації відповідно до побажань майбутнього власника. Дах виконаний як двосхилий дах, а земельна ділянка повністю знаходиться в межах забудови.

Розташована у спокійному районі, ця нерухомість пропонує ідеальне поєднання близькості до зручностей і приватності. До центру міста можна дійти лише за 10 хвилин, а до моря та пляжів – приблизно за 15 хвилин. Локація ідеально підходить як для сімейного проживання, так і для туристичної оренди завдяки привабливості навколишнього середовища.

Для отримання додаткової інформації про цю виняткову можливість зв’яжіться з нами. Ми з радістю надамо всі деталі та організуємо перегляд.

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться південно-західної сторони. Основними архітектурними характеристиками цього приємного одноповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх
• Зовнішні стіни | Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двоскатний дах
• Побудований прибл. 1900 рік
• Розширено прибл. 1970 рік

Устаткування

Cтолярка | Дерев'яний - Дерев'яні віконниці
Опалення | Центральне опалення - масло - Радіатори

Екстер'єр

Паркани | Жива огорожа - Стіна з дротяної сітки

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Рішення про похідний стан - Архітектурний знімок існуючого стану

Розрахунок площі

Загальна площа земельної ділянки, включаючи забудову, становить 397 м².
Джерело даних = кадастровий документ

Контакт

КЕРІВНИК ВІДДІЛУ ПРОДАЖІВ Alesandro Laginja

Ліцензований агент з нерухомості – рег. № 116/2018

Англійська, італійська, німецька та хорватська

ДАВАЙТЕ ПІДКЛЮЧАТИСЯ Контактний формуляр

Надішліть мені електронний лист

Ім'я та прізвище * Email * Введіть свій мобільний телефон або номер телефону Država, grad, adresa Мене цікавить об'єкт № * Я прочитав і приймаю Загальні умови ведення бізнесу та Умови конфіденційності Portun Immobilis d.o.o.