Haus zum Verkauf Rovinj – 92,04 m² mit Garten

Beschreibung

An ruhiger Lage, nur 10 Gehminuten vom Zentrum und etwa 15 Minuten vom Strand entfernt, steht ein Haus mit zwei Wohnungen und einem großzügigen, im Grünen eingebetteten Hof zum Verkauf. Das Haus ist ein eingeschossiges Gebäude mit der Möglichkeit, zwei weitere Etagen hinzuzufügen, wobei maximal drei Wohnungen erlaubt sind. Das Grundstück von ca. 400 m² bietet die Möglichkeit zur Erweiterung und zur Anlage von Parkplätzen.

Das derzeitige Haus besteht aus zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss, und gemäß dem Plan können insgesamt drei eingerichtet werden. Das Gebäude verfügt über eine solide Struktur – Außenwände aus Blockziegeln und eine Stahlbeton-Zwischendecke bilden eine gute Grundlage für den Ausbau von zwei weiteren Etagen.

Der großzügige Hof, vollständig von Grün umgeben, bietet Privatsphäre und Ruhe, während er gleichzeitig genügend Platz für die Gestaltung von Parkplätzen oder zusätzlichen Einrichtungen bietet. Dank einer Fläche von ca. 400 m² ermöglicht das Grundstück auch eine Erweiterung des Hauses selbst und eröffnet somit Raum für verschiedene Investitionsmöglichkeiten.

Das Objekt wurde ursprünglich um 1900 erbaut und 1970 erweitert. Es hat den Charakter der traditionellen istrischen Architektur bewahrt, bietet jedoch die Möglichkeit zur Modernisierung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Das Dach ist als Satteldach mit zwei Neigungen ausgeführt, und das Grundstück liegt vollständig innerhalb des Baubereichs.

In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Privatsphäre. Das Stadtzentrum ist nur 10 Gehminuten entfernt, während das Meer und die Strände in etwa 15 Minuten erreichbar sind. Der Standort ist ideal für das Familienleben, aber auch für die touristische Vermietung aufgrund der Attraktivität der Umgebung.

Für weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Gelegenheit kontaktieren Sie uns bitte. Gerne geben wir Ihnen alle Details und vereinbaren eine Besichtigung.

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus ist von der Südwestseite. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses angenehmen einstöckigen Hauses sind:
• Etagen | Erdgeschoss
• Außenwände | Wände aus Blockziegel
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Satteldach
• Gebaut ca. 1900
• Erweitert ca. 1970

Ausrüstung

Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Hölz - Holzfensterläden
Heizung | Zentralheizung (Öl) - Heizkörper

Außenbereich

Zäune | Hecke - Mauer aus Maschendraht

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Immobilienstatus

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes - Architektonische Momentaufnahme des Bestands

Flächenberechnung

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 397 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts

Kontakt

VERKAUFSLEITER Alesandro Laginja

Lizenzierter Immobilienmakler – Reg.-Nr. 116/2018

Englisch, Italienisch, Deutsch und Kroatisch

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