Dieses Haus mit Swimmingpool und großem Garten in der Nähe von Rovinj ist perfekt für alle, die neben dem Genießen der Natur auch Privatsphäre, natürliche Umgebung und absolute Ruhe schätzen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber günstigen Lage, nur 8 km vom Zentrum von Rovinj entfernt und der nächste Strand ist 6 km entfernt.

Mit einer Fläche von ca. 60 m² bietet das Haus ein komfortables Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer und eine überdachte Terrasse. Der funktional eingerichtete Innenraum ist ideal für eine kleine Familie, die einen Sommerurlaub in einem Ferienhaus sucht.

Der Hinterhof im Schatten mehrerer alter Eichen bietet den perfekten Platz, um Zeit im Freien zu verbringen, während Obstbäume und duftende Kräuter das Erlebnis noch weiter verbessern. Vor dem Haus, in der Mitte der geräumigen Terrasse, befindet sich ein rechteckiger Swimmingpool mit herrlichem Blick auf den Olivenhain und die umliegenden Wälder.

In Anbetracht des Preises, der im Bereich einer kleineren Wohnung in Rovinj liegt, stellt dieses Haus eine attraktive Alternative für diejenigen dar, die Freiraum, Ruhe und Privatsphäre suchen. Wenn es das ist, was Sie brauchen, ist dieses Haus die richtige Wahl für Sie.

Lage

Eine der am weitesten entwickelten und schönsten Regionen Kroatiens ist das grün-blaue Istrien, bekannt als die "neue Toskana", die eine Kombination aus einzigartigen Natursehenswürdigkeiten und einem reichen kulturellen Erbe darstellt. Das weithin bekannte Juwel Istriens - Rovinj, einst ein kleiner Fischerhafen und heute ein berühmtes Touristenziel, schafft mit unzähligen bunten Häusern, einer bezaubernden Uferpromenade mit netten Cafés, einem wunderschönen Hafen, idyllischen Stränden und vorgelagerten Inseln eine Atmosphäre, die Ihnen den Atem wegraubt. Vor allem die ruhige Lage im westlichen Teil der Halbinsel Istrien, in der Nähe von Rovinj, wo sich dieses Haus befindet, bietet zahlreiche Attraktionen und Einrichtungen an Ihren Fingerspitzen:
Meer | Strand Vestar 6 km
Dienstleistungen | Geschäft 8 km - Café oder Bar 8 km - Gasthaus oder Restaurant 4 km - Krankenhaus 9 km
Städte in der Nähe | Bale 9 km - Kanfanar 24 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 21 km - Flughafen Pula 35 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 7 km

Grundlegende Informationen über die Immobilie

Die Immobilie mit einer Fläche von 1.500 qm umfasst:
Das Haus | 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Etage - ca. 60,00 m²
Der Pool | ca. 25,00 m²

Aufteilung

Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. Das Haus von ca. 60 qm besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse.

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus ist von der Südwestseite. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten einstöckigen Hauses sind:
• Etagen | Erdgeschoss
• Ausrichtung | Nordwesten
• Dach | Satteldach mit Metallpaneelen gedeckt
• Gebaut 2012

Möbel

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Aluminium mit Doppelverglasung - Aluminiumfensterläden - Eingangstür aus Aluminium - Klassische Innentüren
Heizung und Kühlung | Klimaanlage
Bodenbelag | Keramische Fliesen - Dielenboden - Laminatboden

Außenbereich

Grünflächen - Olivenbäume - Eichen
Zäune | Mauer
Einfahrt | Metalltür - Schiebeöffnung
Eingang für Fußgänger | Metalltür

Aussen Pool

Skimmer-Pool 25,00 m² | Betonbau - Beschichtung: Folie - Desinfektion von Wasser mit Chlor

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Klärbehälter
• Makadamstraße (Öffentlich) | Entfernung zur asphaltierten Straße 500 m

Immobilienstatus

Das Grundstück liegt komplett außerhalb des Baugebietes

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Geodätischer Plan - Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes - Architektonische Momentaufnahme des Bestands

Flächenberechnung

In der Oberfläche des Hauses (ca. 60,00 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Innenraum = 47,00 m²*
Überdachte Terrasse = 12,00 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 1.500 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts