4500 Quadratmeter zum Entspannen

Agrargrundstück mit Haus in Rovinj

Status Zu verkaufen

Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und anderen mediterranen Plantagen ist dieses Anwesen, nur 4 km vom Zentrum von Rovinj entfernt, eine hervorragende Gelegenheit für ein friedliches Leben in der Natur.

60 m²

Haus

4.471 m²

Grundstück

2000

Baujahr

280.000 €

Preis

In Abfassung

E. Ausweis

20718

Kennziffer

Hauptmerkmale

Einstöckiges Haus │ 68,00 m²
Grundstück 4.471 m²
Befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung
Rovinj │ Zentrum 4 km
Strand 2 km
Gebaut in den 2000er Jahren

Beschreibung

Das Anwesen mit einer Fläche von fast 4.500 m2 besteht aus einem Olivenhain, einigen Weinrebenreihen und einem Haus mit einer Fläche von 68 m2. Das Haus ist legalisiert und in den Katasterkarten eingetragen.

Lage

‣ Rovinj │ Zentrum 4 km

‣ Meer │ Strand 2 km

‣ Dienstleistungen │ Geschäft 3 km ▪ Gasthaus oder Restaurant 2,5 km

‣ Sport und Unterhaltung │ Volleyballplatz 3 km

‣ Städte in der Nähe │ Kanfanar 16 km

‣ Verkehr │ Autobahneinfahrt 14 km ▪ Flughafen Pula 42 km

Liste der Objekte

‣ Einstöckiges Haus │ 68,00 m²

Aufteilung

Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. Das haus ist orientiert Norden.

‣ Erdgeschoss → Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer ▪ Überdachte Terrasse ▪ Weinkeller ▪ Werkraum

‣ Schreinerei/Fenster │ Tischlerei aus Hölz mit Doppelverglasung ▪ Eingangstür aus Holz ▪ Klassische Innentüren

‣ Heizung und Kühlung │ Kamin (Holz)

‣ Bodenbelag │ Keramische Fliesen

Außenräume

‣ Grünflächen │ Olivenhain ca. 2.000 m² ▪ 5 Rebzeilen

Infrastruktur

‣ Anschluss an das Stromnetz

‣ Eigene Wasserquelle

‣ Makadamstraße │ Entfernung zur asphaltierten Straße ca. 50 m

Immobilienstatus

Das Grundstück liegt komplett außerhalb des Baugebietes.

Dokumentation

Grundbuchauszug ▪ Kopie des Katasterplans ▪ Geodätischer Plan ▪ Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes ▪ Architektonische Momentaufnahme des Bestands

Flächenberechnung

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 4.471 m².

Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts

Die Vogelperspektive

Blick aus dem Osten

Blick aus dem Norden

Haftungsausschluss

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280.000 €

Preis

8.400 €

Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%

288.400 €*

Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%

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