Stan na prodaju Rovinj – 2S, 92 m2, parking

Funkcionalan stan u Rovinju, 1 km od mora i centra. Dvije spavaće sobe, otvoreni dnevni prostor i dvije loggie. Uključuje dva parkirna mjesta i spremište. Useljiv odmah, pogodan za život ili odmor.

Ključne osobine

✔2 Spavaće sobe | 1 Kupaonica | 1 WC

✔Otvoren raspored stana

✔Dvije loggie i puno svjetla

✔Dva parkirna mjesta

✔Etažni elaborat - Uporabna dozvola

✔Blizina mora i centra

Osnovni podaci

Oznaka

10760

Status

Dodano jučer

En. certifikat

U izradi

Površina

92,00 m²

Spavaće sobe

Kupaonice

Godina izgradnje

2015

Cijena

369.000 €

* Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome

Galerija

Odaberite karticu za pregled slika

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Rovinju, svega 1 km od mora i centra te u blizini osnovne škole, nalazi se ovaj funkcionalan i ugodan stan otvorenog rasporeda. Nudi dobar balans između svakodnevne praktičnosti i ugodnog boravka, uz dodatne pogodnosti i spremnost za odmah useljenje.

Raspored i koncept

Stan odlikuje otvoreni raspored koji povezuje dnevni boravak i blagovaonicu, dok je kuhinja odvojena. Izvorno trosoban, danas nudi dvije komforne spavaće sobe i prostran dnevni dio s izlazima na dvije loggie.

Površina i prostorije

Ukupna površina stana iznosi cca 92 četvorna metra², dok unutarnji prostor obuhvaća 85 metara četvornih. Stan se nalazi na drugom katu i sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice, WC-a, hodnika, ostave i dvije loggie.

Lokacija

Smješten u Rovinju, u mirnoj stambenoj četvrti, stan omogućuje jednostavan pristup svim potrebnim sadržajima. Blizina škole, centra i mora čini ga pogodnim za svakodnevni život i boravak tijekom cijele godine.

Dodatne pogodnosti

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta ukupne površine 25,00 m² te spremište u podrumu od 10,00 m². Nekretnina je potpuno namještena i odmah useljiva, što dodatno olakšava odluku o kupnji.

Oprema i instalacije

Ugrađeno je centralno grijanje na plin, uz dodatnu klimatizaciju i radijatore. Stan je opremljen videoparlafonom i SAT TV sustavom, što osigurava ugodnu i funkcionalnu svakodnevicu.

Gradnja i kvaliteta

Zgrada iz 2015. godine ima armirano-betonsku konstrukciju i kosi krov. Vanjski zidovi izvedeni su od blok opeke uz toplinsku izolaciju, što doprinosi energetskoj učinkovitosti i ugodnom boravku.

Large apartment suitable for a family in Rovinj 10760 01x

Stolarija i obloge

Ugrađena je PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem, rolete i protuprovalna vrata. Podne obloge kombiniraju keramičke pločice i parket, stvarajući praktičan i estetski uravnotežen interijer.

Zaključak

Ova nekretnina predstavlja kvalitetan izbor za život ili odmor, s dobro osmišljenim rasporedom, korisnim dodacima i lokacijom koja nudi mir uz blizinu svih sadržaja.

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Obračun površine

U površinu stana (91,76 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (2. kat) = 79,80 m² x 1,00 = 79,80 m²*
Loggie (2. kat) = 7,40 m² x 0,75 = 5,55 m²**
Spremište (Podrum) = 8,55 m² x 0,75 = 6,41 m²**
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,75
Izvor podataka = Etažni elaborat