Rovinj, apartma v prvi vrsti od morja

Svetlo stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama je od tržnice oddaljeno le nekaj minut hoje, osvojilo pa vas bo tako s pogledom na morje s terase kot tudi s tremi okni v dnevni sobi. Stanovanje odlikuje prilagodljiva razporeditev prostorov, ki omogoča ločeno uporabo dveh družin brez kakršnih koli predelav. V tem primeru je to stanovanje razdeljeno na dve enoti - studio apartma z lastno kopalnico in mini kuhinjo ter dvoposteljni apartma z eno spalnico, dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, kopalnico in teraso.

Ker ima stanovanje dve kopalnici in ločena vhoda v sobe, se lahko uporablja kot celota kot eno stanovanje z dvema spalnicama ali ločeno kot dve manjši stanovanji. Omeniti je treba, da je stranišče s pralnim strojem, ki ga lahko uporabljata oba apartmaja.

Ne glede na način uporabe bo bodoče lastnike razveselilo dejstvo, da je bilo stanovanje pred kratkim temeljito prenovljeno, zato morajo pred vselitvijo prinesti le svoje kovčke in voilà.

Lokacija

S svojimi ozkimi ulicami, starimi kamnitimi hišami, srednjeveškimi cerkvami, neskončnimi razgledi na pokrajino in morje, ljubkimi trgovinicami, umetniškimi galerijami, vinskimi bari in značilno naravo, Istra ni le kraj za obisk, ampak tudi kraj za življenje! Majhna uličica blizu Rovinja, je idealna za odkrivanje številnih znamenitosti v bližini stanovanja:
Morje │ Plaža 700 m
Storitve │ Trgovina 450 m - Gostilna ali restavracija 200 m - Osnovna šola 290 m - Vrtec 650 m - Dom zdravja 750 m - Farmacija 750 m - Marina 350 m
Šport in zabava │ Igrišče za mali nogomet 1000 m - Odbojkarsko igrišče 900 m - Košarkaško igrišče 290 m
Bližnja mesta │ Pula 33 km - Poreč 34 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 40 km
Zanimivosti │ Ornitološki park Palud 10 km

Parkiranje

• Parkirišče Valdibora 160 m

Lastnosti hiše

Stanovanje se nahaja v kamniti hiši, ki se razteza skozi klet, pritličje, dve nadstropji in nizko podstrešje. Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z jugovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te pristne, stare kamnite hiše so:
• 5 Stanovanj - 1 Poslovni prostor
• Zunanje stene │ Kamniti zid 60 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha │ Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Zgrajena pribl. 1800
• Temeljito obnovljeno v obdobju 2015 - 2016 (Apartma)

Pohištvo in oprema

Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema │ Moderne sanitarije - Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo │ PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Lesena vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Multimedija │ TV - SAT TV
Ogrevanje in hlajenje │ Centralno ogrevanje električno - Klimatizacija - Radiatorji - Električni bojler
Talne obloge │ Keramične ploščice - Parket

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Etažni načrt

Izračun površine

V površino stanovanja (92,34 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 79,70 m²*
Terasa = 12,64 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Etažni načrt