Сучасна та функціональна квартира розташована на першому поверсі нової житлової вілли та має паркування, гараж, приміщення для зберігання велосипедів, басейн і великий двір. У цьому будинку заплановано лише шість елітних квартир, з яких лише чотири виставлені на продаж, а дві квартири залишаються в інвесторів.

Розташування надзвичайно привабливе і водночас практичне, оскільки поряд є дитячий садок, магазин, пляж та спортивна пристань, а центр міста знаходиться за десять хвилин ходьби.

Невелика відстань від пляжу, власний сад, орієнтація на південний захід, гараж і парковка - це особливості, які потрібні як молодими, так і літніми покупцями, тому до цієї квартири, хоча будівництво ще не почалося, ми бачимо великий інтерес з боку покупців.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. Відомий як перлина півострова Істрія, Ровінь є чемпіоном хорватського туризму, багатим на життя влітку і світом взимку, забарвленим чарівними фарбами заходу сонця і чарівним старим центром міста, збагаченим венеціанською архітектурою. Тихе місце в районі Ровіня, де розташована квартира, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Пляжний 350 м
Послуги | Магазин 400 м - Кафе чи бар 350 м - Початкова школа 2 км - Медичний центр 2,6 км - Аптека 2,6 км
Спорт і розваги | Волейбольний майданчик 1000 м - Баскетбольна площадка 1000 м - Парк Forrestal Punta Corrente 4 км
Місця поруч | Пореч 34 km - Пула 35 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 15 км - Аеропорт Пула 41 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 12 км

Розміщення приміщень

Вхід до вілли знаходиться на першому поверсі, як і вхід в квартиру. Квартира з сучасним дизайном з відмінним плануванням 144 м² складається з вітальні з кухнею та їдальнею 37,90 м², двох кімнат, спальні з ванною кімнатою, санвузла з душем, коридору і пральні.

Паркувальні місця та аксесуари

• Паркомісце для одного автомобіля
• Гараж на першому поверсі 21,90 м²
• Зберігання на першому поверсі 10,30 м²
• Сад 268,10 м²
• Басейн 21,10 м²

Властивості вілли

Квартира розташована у віллі, яка займає: перший поверх + 1 надземний поверх + мансарда. Вхід до вілли знаходиться на рівні першого поверху з північно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми сходами та ліфтом. Основними архітектурними характеристиками цієї сучасної міської вілли є:
• 6 Квартир - 10 Паркомісць - 5 Гараж
• Зовнішні стіни | Ізоляція 10 см + Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Початок будівництва 2024 рік | Планове завершення будівництва 2026/6 рік

Устаткування

Cтолярка | Алюмінієва столярка з двокамерним склопакетом - Жалюзі - Моторизовані штори від сонця - Вхідні протизламні двері - Дизайнерські міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Тепла підлога з тепловим насосом - Кондиціонер - Комбінований бойлер для води
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості - Паркет

Екстер'єр

Устаткування | Зовнішнє освітлення
Зелені зони | Лужайка з автоматичним поливом

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі | Система видалення накипу
• Підключення до каналізації
• Грунтова дорога загального користування

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу квартири (144,44 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 91,30 м²*
Гараж = 16,42 м²**
Зберігання = 7,73 м²**
Паркомісце = 2,18 м²***
Сад = 26,81 м²****
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,75
***Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,15
****Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,10
Джерело даних = Основний проект нерухомості