Ház eladó Rovinj – 80 m², 3 hálószoba, udvarral az óvárosban

Leírás

Csak néhány lépésre a városközponttól, egy eldugott sarokban, régi kőházak között található ez a felújított kétszintes ház, gyönyörű saját udvarral, ahol eltöltheti a kellemes nyári délutánokat virágzó bougainvillea mellett. A ház kiváló elhelyezkedése, amely könnyen megközelíthető a központtól, azt jelenti, hogy számos létesítmény található a közelben, például piac, ikonikus kávézók és művészeti galériák. A természetes strandok szerelmeseinek könnyű dolguk van - a Baluota strand kevesebb, mint 10 perces sétával elérhető, míg mások a divatos Mulini strandon frissíthetik fel magukat, ami kicsit távolabb található.

Az alaposan felújított ház három hálószobájával ideális egy kétgyermekes család számára, szükség esetén a nappaliban további két vendég elszállásolására van lehetőség.

A ház bútorozott, ami elvileg nincs benne az árban, hacsak nem sikerül rábírni a tulajdonosokat, hogy rád hagyják.

Ha ingatlant keres Rovinj óvárosában, és nem szeretne megelégedni egy terasz nélküli lakással vagy egy udvar nélküli házzal, ne hagyja ki a lehetőséget, hogy megtekintse ezt a mediterrán gyöngyszemet.

Elhelyezkedés

Isztria a kristálytiszta tenger, dombok és völgyek, játékos folyók és vízesések, napsütötte szőlőültetvények és számos történelmi és kulturális emlék ideális kombinációja. Isztria széles körben ismert ékköve - Rovinj, amely egykor kis halászkikötő volt, ma pedig híres turisztikai célpont, számtalan színes házzal, bájos vízparttal, kedves kávézókkal, gyönyörű kikötővel, idilli strandokkal és tengeri szigetekkel olyan hangulatot teremt, amitől eláll a lélegzeted el. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Baluota strand 600 m
Szolgáltatások │ Bolt 200 m ▪ Kávézó vagy bár 50 m ▪ Fogadó vagy étterem 50 m ▪ Általános Iskola 150 m ▪ Óvoda 500 m ▪ Egészségközpont 650 m ▪ Gyógyszertár 250 m
Sport és szórakozás │ Focipálya 2 km ▪ Forrestal park Punta Corrente 2 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 12 km ▪ Pula repülőtér 40 km
Érdekességei │ A középkori Dvigrad romjai 20 km ▪ Palud különleges madártani rezervátum 13 km

A szobák elrendezése

Kőház (kb. 80 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint │ A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (kb. 40,00 m²) vannak nappali étkezővel, a konyha, egy fürdőszoba és folyosó.
1. Emelet │ Belső fa lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (kb. 40,00 m²) vannak három hálószoba, fürdőszoba és folyosó.

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, északnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a családi háznak az alapvető építészeti jellemzői:
● Szintek │ Földszint + 1. emelet
● Tájolás │ Északnyugat
● Külső falak │ egy kőfal 60 cm
● Mezzanine szerkezet vasbetonból
● A tető │ Agyagcseréppel borított ferde tető
● Energiatanúsítvány │ Építés alatt
● Udvar
● Épült kb. 1800 év
● Részben felújított 2000 év

Felszerelés

Asztalosáru │ PVC dupla üvegezéssel ▪ Fa redőnyök ▪ Fa bejárati ajtó ▪ Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés │ Radiatorok - elektromos ▪ Elektromos kazán

Padlóburkolás

Kerámia csempék │ Konyha ▪ Fürdőszobák
Laminált │ Nappali étkezővel ▪ Hálószobák ▪ Folyosók

Külső

Kerítések │ Régi kőfal
Gyalogos bejárat │ Fém ajtó

Infrastruktúra

● Csatlakozás az elektromos hálózathoz
● Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
● Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
● Kőburkolatú utca

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Kataszteri térképmásolat ▪ Ingatlanhasználati engedély

Terület számítás

A ház feltüntetett felülete a következőket tartalmazza:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 80,00 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése

Az udvar területe = kb. 35 m².
Adatforrás = Nem hivatalos mérés