Продается новая квартира на первом этаже в привлекательной части Пореча с двором, парковкой и кладовой, всего в 700 метрах от моря и пляжа. Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами предназначена для семей из четырех человек, которые ищут современную квартиру в качественном месте в районе Пореча. Эта квартира, поскольку она расположена на самом нижнем этаже, предлагает определенные преимущества, а именно большую террасу, ориентированную на юг, и отличную доступность, что делает эту квартиру подходящей для людей с ограниченными физическими возможностями. Гостиная, кухня и столовая расположены на общей площади 25 квадратных метров, из которой большая балконная дверь ведет на террасу. Именно открытое пространство является самым большим преимуществом этой квартиры, поскольку в ней может разместиться большой диван или, возможно, шезлонги с зонтиками.

Современное здание отличается лаконичным дизайном, плоской крышей и большими углубленными проемами на южном фасаде. Каждая квартира имеет одно парковочное место с розеткой и кладовую в подвале. Отличное расположение этого здания, а также легкий доступ к конкретной квартире делают его идеальным для пожилых, менее мобильных людей или для тех, кто немного моложе, которые ценят большую террасу и легкий доступ.

Расположение

Истрия представляет собой идеальное сочетание кристально чистого моря, холмов и долин, игривых рек и водопадов, залитых солнцем виноградников и многочисленных исторических и культурных достопримечательностей. На западном побережье полуострова Истрия находится город с тысячелетней историей, Пореч - очаровательный старинный город, обогащенный мозаиками и памятниками под эгидой ЮНЕСКО, традицией выращивания вина и оливок, местными продуктами, тихими бухтами, длинное побережье и обилие зелени делают его идеальным местом для жизни. Городская локация в Порече, где находится квартира, богата интересным и разнообразным содержанием:
Море | Пляж 700 м
Услуги | Магазин 200 м - Гостиница или ресторан 100 м - Начальная школа 1,3 км - Детский сад 2,4 км - Дом здоровья 2,3 км - Марина 3 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 2,7 км - Баскетбольная площадка 1,3 км - Водный парк Аквакалорс 5,3 км - Парк приключений 22 км
Ближайшие города | Вишнян 10 km
Движение | Въезд на шоссе Baderna 12 км - Спортивный аэропорт Врсар 13 км - Пула аэропорт 58 км
Интересные вещи | Геоморфологический памятник природы пещера Баредине 6,3 км

Расположение помещений

Вход в здание находится на первом этаже, как и вход в квартиру. Светлая квартира с необычной планировкой площадью 102 м² состоит из гостиной с кухней и столовой, одной спальни, главной спальни с ванной комнатой и гардеробной, террасы а также ванной комнаты с душем.

Особую роль в этой квартире играют две комнаты, а именно
Гостиная с кухней и столовой | Первый этаж - 24,69 м² - Юго-западная ориентация - Выход на террасу - Большие стеклянные стены пропускают много света - Угловая кухня
Главная спальня | Первый этаж - 24,69 м² - Юго-восточная ориентация - Гардеробная - Ванная комната с душем - Современное освещение

Парковка и дополнительные сооружения

• Парковочное место и хранилище
• Двор прибл. 30,00 м²

Свойства здания

Квартира находится в здании, которое простирается через подвал, первый этаж а также два верхних этажа. Вход в здание находится на уровне первого этажа с юго-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого современного здания:
• 5 Квартирами
• Наружные стены | Изоляция + Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Плоская крыша
• Начало строительства 2023/4 г. | Планируемое завершение строительства 2024/6 г.

Оборудование

Оборудование | Парлафон - Современные санузлы - Мебель для ванной
Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением - Моторизованные жалюзи - Входная дверь безопасности - Минималистичные межкомнатные двери
Мультимедиа | Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом - электрический - Кондиционирование воздуха - Электрический бойлер
Напольное покрытие | Керамика с рисунком под дерево

Инфраструктура

• Подключение к электросети со своим счетчиком
• Собственное подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Поверхность квартиры включает (101,97 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь = 71,97 м²*
Терраса = 30,00 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Главный проект