Prodamo nov pritlični apartma v atraktivnem delu Poreča z dvoriščem, parkiriščem in shrambo, le 700 metrov od morja in plaže. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama je stanovanje namenjeno štiričlanski družini, ki iščejo sodobno stanovanje na kvalitetni lokaciji v okolici Poreča. To stanovanje, saj se nahaja v najnižjem nadstropju, ponuja določene prednosti, in sicer veliko teraso orientirano na jug in odlično dostopnost, zaradi česar je to stanovanje primerno za gibalno ovirane osebe. Dnevna soba, kuhinja in jedilnica se nahajajo v skupnem prostoru velikosti 25 kvadratnih metrov, iz katerega velika balkonska vrata vodijo na teraso. Prav zunanja površina je največja prednost tega stanovanja, saj lahko sprejme večjo sedežno garnituro ali morda ležalnike s senčniki.

Moderno stavbo zaznamujejo izčiščena zasnova, ravna streha in velike, zamaknjene odprtine na južni fasadi. Vsakemu stanovanju pripada eno parkirno mesto opremljeno z vtičnico in shramba v kleti. Odlična lokacija tega objekta, kot tudi lahek dostop do posameznega stanovanja, ga naredita idealnega za starejše, težje mobilne ljudi ali za tiste malo mlajše, ki cenijo veliko teraso in lahek dostop.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Na zahodni obali istrskega polotoka se nahaja mesto s tisočletno zgodovino Poreč - očarljivo staro mestno jedro obogateno z mozaiki in spomeniki pod okriljem Unesca, tradicijo gojenja vina in oljk, lokalno hrano, mirnimi zalivi, dolga obala in bogastvo zelenja ga naredijo idealen kraj za življenje. Urbana lokacija v Poreču, kjer se nahaja stanovanje, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža 700 m
Storitve | Trgovina 200 m - Gostilna ali restavracija 100 m - Osnovna šola 1,3 km - Vrtec 2,4 km - Dom zdravja 2,3 km - Marina 3 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 2,7 km - Košarkaško igrišče 1,3 km - Vodni park Aquacolors 5,3 km - Adrenalinski park 22 km
Bližnja mesta | Višnjan 10 km
Promet | Vstop na avtocesto Baderna 12 km - Športno letališče Vrsar 13 km - Letališče Pula 58 km
Zanimivosti | Jama Baredine 6,3 km

Razpored prostorov

Vhod v objekt je v pritličju, tako kot vhod v stanovanje. Svetlo stanovanje z nenavadno razporeditvijo v velikosti 102 kvadratnih metrov vsebuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, eno spalnico, glavno spalnico s kopalnico in garderobo, eno teraso in kopalnico s tušem.

Dva ključna prostora v tem stanovanju sta
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico | Pritličje - 24,69 m² - Jugozahodna orientacija - Izhod na teraso - Velike steklene stene prepuščajo obilje svetlobe - Kuhinja v obliki črke L
Glavna spalnica | Pritličje - 24,69 m² - Jugovzhodna orientacija - Garderoba - Kopalnica s prho - Moderna razsvetljava

Parkiranje in pritikline

• Parkirni prostor in shramba
• Dvorišče pribl. 30,00 m²

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v stavbi, ki se razteza skozi klet, pritličje in dve nadstropji. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, z jugovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti tega sodobnega objekta so:
• 5 Stanovanj
• Zunanje stene | Izolacija + Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Ravna streha
• Začetek gradnje 2023/4 | Predviden zaključek gradnje 2024/6

Oprema

Oprema | Parlafon - Moderne sanitarije - Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Motorizirane zavese rolete - Varnostna vhodna vrata - Minimalistična notranja vrata
Multimedija | SAT TV
Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje električno - Klimatizacija - Električni bojler
Talne obloge | Keramika z lesnim vzorcem

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

V površino stanovanja (101,97 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 71,97 m²*
Terasa = 30,00 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Glavni projekt