Продається нова квартира на першому поверсі в привабливій частині Пореча з двором, парковкою та коморою, всього за 700 метрів від моря та пляжу. Квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами призначена для сімей із чотирьох осіб, які шукають сучасну квартиру в якісному місці в районі Пореча. Ця квартира, оскільки вона розташована на нижньому поверсі, пропонує певні переваги, а саме велику терасу, орієнтовану на південь, і відмінну доступність, що робить цю квартиру придатною для людей з обмеженими фізичними можливостями. Вітальня, кухня та їдальня розташовані на загальній площі 25 квадратних метрів, з яких великі балконні двері ведуть на терасу. Саме відкритий простір є найбільшою перевагою цієї квартири, оскільки в ній може розміститися великий диван чи, можливо, шезлонги із парасольками.

Сучасна будівля відрізняється лаконічним дизайном, плоским дахом та великими поглибленими отворами на південному фасаді. Кожна квартира має одне місце для паркування з розеткою і комору в підвалі. Відмінне розташування цієї будівлі, а також легкий доступ до конкретної квартири роблять його ідеальним для літніх, менш мобільних людей або для тих, хто трохи молодший, які цінують велику терасу та легкий доступ.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. На західному узбережжі півострова Істрія знаходиться місто з тисячолітньою історією, Пореч - чарівне старовинне місто, збагачене мозаїками та пам'ятниками під егідою ЮНЕСКО, традицією вирощування вина та оливок, місцевими продуктами, тихими бухтами, довге узбережжя та велика кількість зелені роблять його ідеальним. Міське розташування в Поречі, де розташована квартира, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Пляжний 700 м
Послуги | Магазин 200 м - Корчма або ресторан 100 м - Початкова школа 1,3 км - Дитячий садок 2,4 км - Медичний центр 2,3 км - Марина 3 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 2,7 км - Баскетбольна площадка 1,3 км - Аквапарк Акваколорс 5,3 км - Адреналінський парк 22 км
Місця поруч | Вишнян 10 km
Трафік | В'їзд на шосе Baderna 12 км - Спортивний аеропорт Врсар 13 км - Аеропорт Пула 58 км
Цікавинки | Геоморфологічна пам'ятка природи Яма Баредине 6,3 км

Розміщення приміщень

Вхід до будівлі знаходиться на першому поверсі, як і вхід в квартиру. Світла квартира з незвичайним плануванням 102 м² складається з вітальні з кухнею та їдальнею, однієї кімнати, головної спальні з ванною і гардеробною, тераси і санвузла з душем.

Особо важную роль в цій квартирі играют две комнаты
Вітальня з кухнею та їдальнею | Перший поверх - 24,69 м² - Південно-західна орієнтація - Вихід на терасу - Великі скляні стіни пропускають багато світла - Кутова кухня
Головна спальня | Перший поверх - 24,69 м² - Південно-східна орієнтація - Гардероб - Ванна кімната з душем - Сучасне освітлення

Паркувальні місця та аксесуари

• Паркомісце та кладовка
• Ярд прибл. 30,00 м²

Властивості будівлі

Квартира розташована в будівлі, яка займає: підвал + перший поверх + 2 надземні поверхи. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з південно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цієї сучасної будівлі є:
• 5 Квартир
• Зовнішні стіни | Ізоляція + Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Плоский дах
• Початок будівництва 2023/4 рік | Планове завершення будівництва 2024/6 рік

Устаткування

Устаткування | Парлафон - Сучасні санвузли - Меблі для ванної
Cтолярка | Алюмінієва столярка з двокамерним склопакетом - Моторизовані жалюзі - Вхідні двері безпеки - Мінімалістичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Тепла підлога - електричні - Кондиціонер - Електричний бойлер
Підлогове покриття | Кераміка з малюнком дерева

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу квартири (101,97 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 71,97 м²*
Тераса = 30,00 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Основний проект нерухомості