Parenzo, appartamento con cortile vicino alla spiaggia

In una zona attraente di Parenzo è in vendita un nuovo appartamento al piano terra con cortile, parcheggio e ripostiglio, a soli 700 metri dal mare e dalla spiaggia. Con due camere da letto e due bagni, l'appartamento è destinato a famiglie di quattro persone che cercano un appartamento moderno in una posizione di qualità nella zona di Parenzo. Questo appartamento, poiché si trova al piano più basso, offre alcuni vantaggi, ovvero un ampio terrazzo orientato a sud e un'ottima accessibilità, che rendono questo appartamento adatto a persone con mobilità ridotta. Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo si trovano in uno spazio comune di 25 mq, dal quale un'ampia porta balcone conduce al terrazzo. È lo spazio esterno il più grande vantaggio di questo appartamento, poiché può ospitare un divano più grande o magari delle sdraio con ombrelloni.

L'edificio moderno è caratterizzato da un design pulito, un tetto piano e grandi aperture incassate sulla facciata sud. Ogni appartamento dispone di un posto auto dotato di presa e di un ripostiglio al piano interrato. L'eccellente posizione di questo edificio, così come il facile accesso al particolare appartamento, lo rendono ideale per le persone anziane, con difficoltà motorie o per quelle un po' più giovani che apprezzano un ampio terrazzo e la facilità di accesso.

Posizione

L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Sulla costa occidentale della penisola istriana, c'è una città con una storia millenaria, Parenzo - un affascinante centro storico arricchito di mosaici e monumenti sotto l'egida dell'UNESCO, una tradizione di coltivazione di vino e olive, cibi locali, baie tranquille, una lunga costa e una ricchezza di verde ne fanno un luogo ideale in cui vivere. La località urbanaa Poreč-Parenzo, dove si trova l'appartamento, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia 700 m
Servizi | Negozio 200 m - Locanda o ristorante 100 m - Scuola elementare 1,3 km - Giardino d'Infanzia 2,4 km - Centro medico 2,3 km - Marina 3 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 2,7 km - Campo da basket 1,3 km - Il parco acquatico Aquacolors 5,3 km - Il parco adrenalinico 22 km
Città vicine | Višnjan-Visignano 10 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Baderna 12 km - Aeroporto sportivo Orsera 13 km - Aeroporto di Pola 58 km
Attrazioni | Il monumento naturale geomorfologico della Grotta di Baredine 6,3 km

Disposizione dei spazi

L'ingresso dell'edificio è al piano terra, così come l'ingresso all'appartamento. L'appartamento luminoso con una disposizione insolita di 102 mq dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, una camera matrimoniale con bagno e guardaroba, una terrazza e un bagno con doccia.

Le due stanze chiave di questo appartamento sono
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | Piano terra - 24,69 m² - Orientamento sud-ovest - Uscita sulla terrazza - Grandi pareti di vetro lasciano entrare molta luce - Cucina a L
La camera matrimoniale | Piano terra - 24,69 m² - Orientamento sud-est - Guardaroba - Bagno con doccia - Illuminazione moderna

Posto auto e annessi

• Posto auto e ripostiglio
• Cortile ca. 30,00 m²

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio che si estende attraverso seminterrato, piano terra e due piani superiori. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato sud-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questo edificio moderno sono:
• 5 Appartamenti
• Pareti esterne | Isolamento + Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto piano
• L'inizio della costruzione nel 2023/4 | Finalizazzione della costruzione nel 2024/6

Attrezzatura

Attrezzatura | Parlafono - Moderni sanitari - Arredo bagno
Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro - Motorizzate tapparelle - Porta d'ingresso di sicurezza - Porte interne dal gusto minimalista
Multimedia | TV satellitare
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento - elettrico - Aria condizionata - Boiler elettrico
Pavimentazione | Ceramica con motivo legno

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (101,97 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 71,97 m²*
Terrazza = 30,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Progetto definitivo