Имущество, расположенное на участке ок. 1300 м2 идеально подходит для большой семьи или группы друзей, которые хотят вместе насладиться спокойной сельской обстановкой.  Тщательно отреставрированный комплекс состоит из ряда каменных домов, в которых, помимо пяти спален с отдельными ванными комнатами, есть тренажерный зал, велнес-оазис, бассейн, игровая комната и просторный двор с пышной зеленью.

Дом, чья площадь составляет ок. 305 м2, построен XVIII веке, a капитально реконструирован в 2004-2006 году. Часть основного дома зарегистрирована для коммерческих целей.

Расположение

Одним из самых развитых и красивых регионов Хорватии является зелено-голубая Истрия, известная как «новая Тоскана», которая представляет собой сочетание уникальных природных достопримечательностей и богатого культурного наследия. Прежде всего, тихое место внутри Истрии, где находится дом, предлагает целый ряд удобств в непосредственной близости:
Море | Rovinj 28 км
Услуги | Магазин 3 км - Кафе или бар 3 км - Гостиница или ресторан 3 км
Ближайшие города | Жминь 3 km - Бале 19 km
Движение | Въезд на шоссе 6 км - Пула аэропорт 35 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 1.313 м² включает в себя:
Главный дом | 2 Этажи - 306,00 м²
Склад | 1 Этаж - 7,00 м²
Навес | 1 Этаж - 23,00 м²
Летняя кухня | 1 Этаж - 12,00 м²
Бассейн | 50,00 м²

Расположение помещений

Воздушный дом с уникальной планировкой площадью 306 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 199,45 м², есть гостиная, столовая, кухня, спальня с ванной, коридор, прихожая, зона релаксации, комната для отдыха и развлечений а также прачечная.
Второй этаж | Внутренние деревянные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 106,15 м², есть четыре спальни с ванными комнатами а также коридор.

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с юго-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого традиционного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юго-запад
• Наружные стены | Каменная стена
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Парковка на несколько автомобилей
• Построено прибл. 1700 г.
• Основательно отреставрирован в период прибл. 2004 г. - прибл. 2006 г.
• Восстановлено 2017 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Освещение - Сантехника - Мебель для ванной
Окна и двери | деревянный - Деревянные ставни - Защитная дверь из цельного дерева - Межкомнатные деревянные двери
Отопление и охлаждение | Центральное отопление - газ - Кондиционеры (5) - Камин
Напольное покрытие | Керамическая плитка - Деревянный настил

Оборудование для развлекательное и мультимедийное

Снаружи | Детская площадка - Качели
Внутри | Телевизор

Экстерьер

Оборудование | Наружное освещение - Автоматический полив
Зеленые зоны | Ухоженный газон - Сад богатый зеленью - Средиземноморские травы
Заборы | Каменная стена - Металлический забор

Зоны релаксации

• Зоны релаксации на открытом воздухе
• Скиммер бассейн 50,00 м² | Облицовка: Фольга - Обеззараживание воды хлором - Водяное отопление
• Просторная солнечная терраса | Лежаки - Пляжное освещение - Зонтики

• Зоны релаксации на закрытом
• Гидромассажная ванна
• Сауна

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Погребенный бензобак
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Аренда

Полностью оборудованная в аренду.

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Геодезическая ситуация - Решение о производном состоянии недвижимого имущества - Архитектурный снимок существующего состояния - Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (305,60 м²):
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 305,60 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 1.313 м².
Источник данных = кадастровый документ