Комфортабельный дом для отдыха расположен всего в нескольких километрах от Вишняна в спокойной и зеленой местности, обеспечивающей идеальные условия для релаксации. В этом объекте есть 4 спальни, 4 ванные комнаты и бассейн, а также просторная летняя кухня и зона велнес. Это идеальный выбор для семейного отдыха или инвестиций.

Дом, построенный в 2025 году, имеет наружные стены из блоков толщиной 25 см с утеплением, железобетонную конструкцию и скатную крышу, покрытую черепицей. Внутренние лестницы ведут в подвал площадью 35 м², используемый как кладовая. На первом этаже (184,90 м²) расположены гостиная, кухня, столовая, летняя кухня площадью 35,80 м², туалет, сауна, прачечная и кладовая. На втором этаже (141,40 м²) находятся четыре спальни с ванными комнатами, главная спальня с гардеробной и две террасы.

Участок площадью около 1500 м² включает инфинити-бассейн площадью 40 м², зону для загара площадью 126,60 м², гидромассажную ванну и открытую зону отдыха. Дом огорожен металлическим забором, входы оборудованы автоматическими воротами. В цену включена вся мебель и система сигнализации.

Дом оснащен теплым полом с тепловым насосом, вентилоконвекторами, камином на дровах и комбинированным бойлером для воды. ПВХ конструкции с двойным остеклением и минималистичные внутренние двери. Полы покрыты высококачественной керамической плиткой.

Недвижимость находится в 6 км от Вишняна и в 19 км от моря и пляжа. Рядом расположены магазины, кафе, рестораны, начальная школа и аптека. Любители спорта могут пользоваться футбольным полем в 6 км и водным парком Aquacolors в 19 км. Пореч и Врсар легко доступны, как и въезд на автомагистраль (9 км) и аэропорт Пула (53 км). Рядом находится геоморфологический природный памятник – пещера Баредине.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами. Наша профессиональная команда готова помочь вам на каждом этапе покупки.

Расстояния от объекта

Вишнян | 6 км
Море | Пляж 19 км
Услуги | Магазин 6 км - Кафе или бар 4 км - Гостиница или ресторан 7 км - Начальная школа 6 км - Аптека 6 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 6 км - Водный парк Аквакалорс 19 км
Ближайшие города | Пореч 18 km - Врсар 25 km
Движение | Въезд на шоссе Višnjan 9 км - Пула аэропорт 53 км
Интересные вещи | Геоморфологический памятник природы пещера Баредине 14 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 1.547 м² включает в себя:
Дом | 4 Cпальни - 4 Ванные комнаты - 3 Этажи - 397,10 м²
Бассейн | 40,00 м²

Дополнительно

• Парковка на три машины

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа, с западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого хорошо спроектированного двухэтажного здания:
• Этажи | Подвал + Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Запад
• Наружные стены | Изоляция + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• E. СЕРТИФИКАТ A+
• Построено 2025 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Сигнализация для дома
Окна и двери | ПВХ с двойным остеклением - Aлюминевые ставни - Алюминиевая входная дверь - Минималистичные межкомнатные двери
Мультимедиа | Телевизор - Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом с тепловым насосом - Вентиляторные конвекторы с тепловым насосом - Камин - древесина - Тепловые насосы - Комбинированный бойлер за водой
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества

Экстерьер

Заборы | Стена с металлическим забором
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод - Раздвижное открытие
Пешеходный вход | Металлическая дверь

Зоны релаксации на открытом воздухе

• Переливной бассейн 40,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Мозаика - Обеззараживание воды хлором
• Джакузи
• Просторная солнечная терраса 126,60 м² | Лежаки - Душ

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Разрешение на использование - Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (361,30 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 233,20 м² 0 1,00 = 233,20 м²*
Терраса (Второй этаж) = 11,90 м² 0 1,00 = 11,90 м²*
Крытая терраса (Второй этаж) = 81,20 м² 0 1,00 = 81,20 м²*
Хранилище (Подвал) = 35,00 м² 0 1,00 = 35,00 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00

Общая площадь участка, включая застроенную площадь здания(ий), составляет 1.547 м².
Источник данных = кадастровый документ