Будинок на продаж Вішнян – 361 м², басейн, 4 спальні

Опис

Комфортний будинок для відпочинку розташований всього за кілька кілометрів від Вішняна у спокійному та зеленому середовищі, яке забезпечує ідеальні умови для релаксації. Ця нерухомість має 4 спальні, 4 ванні кімнати та басейн, а також простору літню кухню та велнес-зону. Ідеальний вибір для сімейного відпочинку або інвестицій.

Будинок, побудований у 2025 році, має зовнішні стіни з блоків товщиною 25 см з ізоляцією, армовану бетонну конструкцію та похилий дах, покритий черепицею. Внутрішні сходи ведуть до підвалу площею 35 м², що використовується як комора. На першому поверсі (184,90 м²) розташовані вітальня, кухня, їдальня, літня кухня площею 35,80 м², туалет, сауна, пральня та комора. На другому поверсі (141,40 м²) знаходяться чотири спальні з ванними кімнатами, головна спальня з гардеробом і дві тераси.

Ділянка площею близько 1500 м² включає басейн-інфініті площею 40 м², сонячну зону площею 126,60 м², джакузі та відкриту зону відпочинку. Будинок огороджений металевим парканом, входи обладнані моторизованими воротами. У ціну входить усі меблі та система сигналізації.

Будинок обладнаний підлоговим опаленням з тепловим насосом, вентилоконвекторами, каміном на дровах і комбінованим бойлером для води. Віконні конструкції з ПВХ з подвійним склінням і мінімалістичні внутрішні двері. Підлоги покриті високоякісною керамічною плиткою.

Нерухомість розташована за 6 км від Вішняна і за 19 км від моря та пляжу. Поблизу є магазини, кафе, ресторани, початкова школа та аптека. Спортивні ентузіасти можуть користуватися футбольним полем за 6 км і водним парком Aquacolors за

Відстань від нерухомості

Вишнян | 6 км
Море | Пляжний 19 км
Послуги | Магазин 6 км - Кафе чи бар 4 км - Корчма або ресторан 7 км - Початкова школа 6 км - Аптека 6 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 6 км - Аквапарк Акваколорс 19 км
Місця поруч | Пореч 18 km - Врсар 25 km
Трафік | В'їзд на шосе Višnjan 9 км - Аеропорт Пула 53 км
Цікавинки | Геоморфологічна пам'ятка природи Яма Баредине 14 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 1.547 м² містить:
Будинок | 4 Спальні - 4 Ванних кімнат - 3 Поверхи - 397,10 м²
Басейн | 40,00 м²

Додатково

• Паркінг на три машини

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху із західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цієї добре спроектованої двоповерхової будівлі є:
• Поверхи | Підвал + Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Захід
• Зовнішні стіни | Ізоляція + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Енергетичний сертифікат A+
• Побудований 2025 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Сигналізація для дому
Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Алюмінієві віконниці - Алюмінієві вхідні двері - Мінімалістичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Tелевізор - Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Тепла підлога з тепловим насосом - Вентиляторні конвектори з тепловим насосом - Камін - деревина - Теплові насоси - Комбінований бойлер для води
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості

Екстер'єр

Паркани | Стіна з металевим парканом
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Моторний привід - Розсувне відкриття
Пішохідний вхід | Металеві двері

Відпочинкова зона відпочинку

• Переливной бассейн 40,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Мозаїка - Знезараження води хлором
• Джакузі
• Простора сонячна тераса 126,60 м² | Лежаки - Душ

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Дозвіл на користування нерухомим майном - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу будинки (361,30 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 233,20 м² 0 1,00 = 233,20 м²*
Тераса (Другий поверх) = 11,90 м² 0 1,00 = 11,90 м²*
Крита тераса (Другий поверх) = 81,20 м² 0 1,00 = 81,20 м²*
Зберігання (Підвал) = 35,00 м² 0 1,00 = 35,00 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00

Загальна площа земельної ділянки, включаючи забудову, становить 1.547 м².
Джерело даних = кадастровий документ