Цей будинок, розташований в безпосередній близькості від Вишняна, є взірцем сучасного дизайну та пропонує розкішний спосіб життя. Будинок виділяє сучасну елегантність, з плавними архітектурними лініями та точною увагою до деталей. Відкритий майданчик доповнений басейном площею 42 квадратні метри, що ідеально підходить для бадьорого купання. Поруч із басейном знаходиться просторий майданчик для прийняття сонячних ванн, який запрошує вас розслабитися та поніжитися у сонячних променях. Гідромасажна ванна покращує відпочинок на свіжому повітрі та створює заспокійливий оаз для релаксації. Відкритий простір завершує чарівна літня кухня з обіднім столом на вісім осіб, що ідеально підходить для проведення незабутніх зустрічей та насолоди смачними стравами.

Спустившись у цокольний поверх, ви виявите кулінарний рай – сучасну кухню, органічно інтегровану зі їдальнею. Крім того, на цьому поверсі є сауна, де можна розслабитися та відновити сили. Поруч із сауною знаходиться повністю обладнаний тренажерний зал, що дозволяє вести активний спосіб життя, не виходячи з дому.

Простора вітальня на першому поверсі є серцем будинку. Тут ви знайдете камін, який створює теплу та затишну атмосферу. Вітальня гармонійно з'єднана з П-подібною кухнею та їдальнею. Ця сучасна кухня може похвалитися великим робочим простором та першокласною побутовою технікою, що забезпечує винятковий кулінарний досвід. На цьому поверсі є затишна спальня, яка пропонує усамітнення і комфорт, а також друга спальня з власною ванною кімнатою.

Піднявшись на другий поверх, ви знайдете дві елегантні спальні, що випромінюють спокій та вишуканий стиль. Ці спальні доповнює зі смаком оформлена ванна кімната із сучасними меблями. Крім того, на другому поверсі є простора тераса, яка пропонує усамітнення з панорамним виглядом, де можна розслабитися та насолодитися красою навколишнього пейзажу.

Коротше кажучи, цей будинок поєднує сучасний дизайн і ряд бажаних особливостей. Близькість до Вишняна разом з розкішними зручностями, такими як басейн з солярієм, сауна, тренажерний зал, гідромасажна ванна та літня кухня роблять його ідилічним притулком для розкішного життя та розваг.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. На західному узбережжі півострова Істрія знаходиться місто з тисячолітньою історією, Пореч - чарівне старовинне місто, збагачене мозаїками та пам'ятниками під егідою ЮНЕСКО, традицією вирощування вина та оливок, місцевими продуктами, тихими бухтами, довге узбережжя та велика кількість зелені роблять його ідеальним.
Море │ Пляжний 8 км
Послуги │ Магазин 3,5 км ▪ Кафе чи бар 2 км ▪ Корчма або ресторан 3 км ▪ Початкова школа 4 км
Спорт і розваги │ Аквапарк Істраландія 19 км ▪ Велосипедна та пішохідна стежка Паренцана 2 км
Трафік │ Аеропорт Порторож 34 км
Цікавинки │ Заповідний ліс в долині річки Мирна 37 км

Розміщення приміщень

Сучасно мебльований будинок з цікавим плануванням 241 м², займає три поверхи, а саме на: підвал, перший поверх і другий поверх.
Підвал │ Внутрішні поворотні сходи ведуть у підвал, найнижчого рівня цього будинку. На цьому поверсі, площа 60,00 м², є кухня з їдальнею, ванна кімната, коридор, фітнес-зал і сауна.
Перший поверх │ Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 121,00 м², є вітальня з кухнею та їдальнею, одна спальня, спальня з ванною, крита тераса, ванна кімната і коридор.
Другий поверх │ Внутрішні поворотні сходи веде на 2 поверх, найвищий поверхя цього будинку. На цьому поверсі, площа 60,00 м², є дві спальні, тераса і ванна кімната.

Ключову роль в цьому будинку відіграють чотири кімнати,
Вітальня з кухнею та їдальнею │ Перший поверх ▪ Південно-західна орієнтація ▪ Вихід на криту терасу ▪ Вітальня з каміном ▪ Високі стелі ▪ Великі скляні стіни ▪ Шкіряний диван гарнітур ▪ Низький стіл ▪ Телевізор ▪ Сучасне освітлення ▪ П-подібна кухня ▪ Оснащений побутовою технікою ▪ Кухонний стіл ▪ Стійка з барними стільцями ▪ Піч ▪ Духовка ▪ Капюшон ▪ Посудомийна машина ▪ Холодильник із морозильною камерою ▪ Дерев'яний стіл ▪ 8 Стілець
Крита тераса │ Перший поверх ▪ Південно-західна орієнтація ▪ Вихід у двір ▪ Кухня в одну лінію ▪ Дров'яний камін ▪ Барбекю ▪ Дерев'яний стіл ▪ 8 Стілець
Кухня та їдальня │ Підвал ▪ Кухня в одну лінію ▪ Цегляний камін ▪ Великий стіл
Спальня │ Другий поверх ▪ Південно-західна орієнтація ▪ Вихід на терасу ▪ Сучасний дизайн ▪ Гардеробний шкаф ▪ Двоспальне ліжко ▪ Сучасне освітлення

Додатково

● Паркувальних навіс для двох авто

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного багатоповерхового будинку є:
● Поверхи │ Підвал + Перший поверх + Другий поверх
● Орієнтація │ Південний захід
● Зовнішні стіни │ Ізоляція з пінополістиролу 5 см + Керамічні блоки 25 см
● Антресольна конструкція із залізобетону
● Дах │ Плоский дах
● Енергетичний сертифікат │ В процесі
● Побудований 2018 рік

Меблі та устаткування

Меблі │ Всі меблі входять у ціну ▪ Сучасні меблі
Устаткування │ Відеоспостереження ▪ Сучасне освітлення ▪ Сучасні санвузли ▪ Меблі для ванної
Cтолярка │ ПВХ з потрійним склопакетом ▪ Моторизовані жалюзі ▪ Алюмінієві вхідні двері ▪ Класичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження │ Тепла підлога (тільки установки) ▪ Кондиціонер Toshiba ▪ Камін - деревина ▪ Електричний бойлер ▪ Димар

Розважальне та мультимедійне обладнання

Зовні │ Батут ▪ Настільний теніс
Усередині │ Телевізор у вітальні ▪ Cупутникове телебачення

Підлогове покриття

Керамічна плитка │ Підвал (Ванні кімнати) ▪ Перший поверх (Кухня ▪ Коридори ▪ Ванні кімнати ▪ Тераси ▪ Тераса біля басейну) ▪ Другий поверх (Коридори ▪ Ванні кімнати ▪ Тераси)
Ламінат │ Перший поверх (Вітальня зі їдальнею ▪ Спальні) ▪ Другий поверх (Спальні)

Екстер'єр

Устаткування │ Зовнішнє освітлення ▪ Крапельне зрошення
Паркани │ Жива огорожа з кипарису Лейландії ▪ Стіна з металевим парканом
Автомобільний під'їзд │ Металеві двері ▪ Моторний привід ▪ Розсувне відкриття
Пішохідний вхід │ Металеві двері

Відкритий басейн

● Скіммер басейн 42,00 м² │ Бетонна конструкція ▪ Облицювання: Фольга ▪ Знезараження води хлором ▪ Парасольки
● Джакузі Wellis
● Сонячна тераса │ Лежаки ▪ Літній душ

Інфраструктура

● Підключення до електромережі
● Підключення до водопровідної мережі
● Біологічний очищувач стічних вод
● Асфальтована дорога загального користування

Орендування

Категоризація: 4 Зірки. Дозвіл на користування нерухомим майном.

Стан нерухомості

Майно повністю розташоване в межах будівельної території

Документація

Отримана документація │ Геодезична обстановка ▪ Рішення про умови будівництва ▪ Дозвіл на користування нерухомим майном ▪ Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

Вказана поверхня будинку включає:
Житлова площа (Підвал + Перший поверх + Другий поверх) = 241,00 м²
Джерело даних = Неофіційний замір площі

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 825 м².
Джерело даних = кадастровий документ