Hiša, ki se nahaja v neposredni bližini Višnjana, je primer modernega dizajna in ponuja luksuzen življenjski slog. Hiša izžareva sodobno eleganco, z gladkimi arhitekturnimi linijami in natančno pozornostjo do detajlov. Zunanjost dopolnjuje 42 kvadratnih metrov velik bazen, kot nalašč za poživljajoče kopanje. Ob bazenu je prostorno kopališče, ki vabi k sprostitvi in ​​uživanju sončnih žarkov. Masažna kad izboljša izkušnjo na prostem in nudi pomirjujočo oazo za sprostitev. Zunanji prostor zaokroža očarljiva letna kuhinja z jedilno mizo za osem oseb, idealna za nepozabna druženja in uživanje v okusnih jedeh.

Ko se spustite v klet, boste odkrili kulinarično zatočišče - sodobno kuhinjo, ki je neopazno povezana z jedilnico. Poleg tega je v kleti na voljo fitnes in spa prostor s savno, kjer se lahko prepustite trenutkom sprostitve in pomladitve. Ob savni je popolnoma opremljena telovadnica, ki vam omogoča ohranjanje aktivnega življenjskega sloga, ne da bi zapustili udobje svojega doma.

Prostorna dnevna soba v pritličju služi kot srce doma. Tukaj boste našli kamin, ki ustvarja toplo in vabljivo vzdušje. Dnevna soba je harmonično povezana s kuhinjo in jedilnico v obliki črke U. Moderna kuhinja se ponaša z velikim delovnim prostorom in vrhunskimi aparati, ki zagotavljajo izjemno kulinarično izkušnjo. V pritličju je tudi udobna spalnica, ki nudi zasebnost in udobje, ter druga spalnica z lastno kopalnico.

Ko se povzpnete v prvo nadstropje, boste našli dve elegantni spalnici, ki izžarevata mir in prefinjen slog. Te spalnice dopolnjuje okusno oblikovana kopalnica z modernim pohištvom. Poleg tega je v prvem nadstropju prostorna terasa, ki nudi zasebno zatočišče s panoramskim razgledom, kjer se lahko sprostite in uživate v lepoti okoliške pokrajine.

Skratka, ta dom združuje sodoben dizajn in številne zaželene lastnosti. Bližina Višnjana, skupaj z luksuznimi vsebinami, kot so bazen s teraso za sončenje, savna, telovadnica in masažna kad ter letna kuhinja, ga naredijo idilično zatočišče za luksuzno bivanje in zabavo.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Na zahodni obali istrskega polotoka se nahaja mesto s tisočletno zgodovino Poreč - očarljivo staro mestno jedro obogateno z mozaiki in spomeniki pod okriljem Unesca, tradicijo gojenja vina in oljk, lokalno hrano, mirnimi zalivi, dolga obala in bogastvo zelenja ga naredijo idealen kraj za življenje.
Morje │ Plaža 8 km
Storitve │ Trgovina 3,5 km ▪ Kavarna ali bar 2 km ▪ Gostilna ali restavracija 3 km ▪ Osnovna šola 4 km
Šport in zabava │ Vodni park Istralandia 19 km ▪ Sprehajalno-kolesarska pot Parenzana 2 km
Promet │ Letališče Portorož 34 km
Zanimivosti │ Zaščiteni gozd v dolini reke Mirne 37 km

Razpored prostorov

Moderno opremljena hiša z zanimivo razporeditvijo v velikosti 241 kvadratnih metrov, se razprostira v treh etažah in sicer skozi: klet, pritličje in 1. nadstropje.
Klet │ Notranje dvostopenjske stopnice vodijo v klet, najnižjo etažo te hiše. V tem nadstropju s 60,00 m² se nahajajo kuhinja z jedilnico, ena kopalnica, hodnik, fitnes in savna.
Pritličje │ Vhod v hišo je v pritličju. V tej etaži s 121,00 m² so dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ena spalnica, ena spalnica s kopalnico, ena nadkrita terasa, ena kopalnica in hodnik.
1. Nadstropje │ Notranje dvostopenjske stopnice vodijo v 1. nadstropje, najvišjo etažo te hiše. V tem nadstropju s 60,00 m² so dve spalnici, ena terasa in ena kopalnica.

Posebno vlogo v tej hiši imajo štirje prostori, in sicer
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico │ Pritličje ▪ Jugozahodna orientacija ▪ Izhod na nadkrito teraso ▪ Dnevna soba s kaminom ▪ Visoki stropi ▪ Velike steklene stene ▪ Usnjena sedežna garnitura ▪ Nizka miza ▪ TV ▪ Moderna razsvetljava ▪ Kuhinja v obliki črke U ▪ Opremljen z gospodinjskimi aparati ▪ Kuhinjski pult ▪ Pult z barskimi stoli ▪ Štedilnik ▪ Pečica ▪ Napa ▪ Pomivalni stroj ▪ Hladilnik z zamrzovalnikom ▪ Lesena miza ▪ 8 Stolov
Nadkrita terasa │ Pritličje ▪ Jugozahodna orientacija ▪ Izhod na dvorišče ▪ Kuhinja v eni liniji ▪ Kamin na drva ▪ Žar ▪ Lesena miza ▪ 8 Stolov
Kuhinja in jedilnica │ Klet ▪ Kuhinja v eni liniji ▪ Kamin iz opeke ▪ Velika miza
Spalnica │ 1. nadstropje ▪ Jugozahodna orientacija ▪ Izhod na teraso ▪ Sodoben dizajn ▪ Garderobna omara ▪ Zakonska postelja ▪ Moderna razsvetljava

Dodatne vsebine

● Parkirni nadstrešek za dva avtomobila

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te sodobno zasnovane večnadstropne stavbe so:
● Etaže │ Klet + Pritličje + 1. nadstropje
● Orientacija │ Jugozahod
● Zunanje stene │ Izolacija iz stiropora 5 cm + Zid iz blok opek 25 cm
● Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
● Streha │ Ravna streha
● E. IZKAZNICA │ V izdelavi
● Zgrajena 2018

Pohištvo in oprema

Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno ▪ Moderno pohištvo
Oprema │ Video nadzor ▪ Moderna razsvetljava ▪ Moderne sanitarije ▪ Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo │ PVC stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo ▪ Motorizirane zavese rolete ▪ Aluminijasta vhodna vrata ▪ Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje │ Talno ogrevanje (samo namestitve) ▪ Klimatizacija Toshiba ▪ Kamin na les ▪ Električni bojler ▪ Dimnik

Zabavna in multimedijska oprema

Zunaj │ Trampolin ▪ Namizni tenis
Notri │ TV v dnevni sobi ▪ SAT TV

Talne obloge

Keramične ploščice │ Klet (Kopalnice) ▪ Pritličje (Kuhinja ▪ Hodniki ▪ Kopalnice ▪ Terase ▪ Bazenska terasa) ▪ 1. nadstropje (Hodniki ▪ Kopalnice ▪ Terase)
Laminat │ Pritličje (Dnevna soba z jedilnico ▪ Spalnice) ▪ 1. nadstropje (Spalnice)

Zunanji prostori

Oprema │ Zunanja razsvetljava ▪ Kapljično namakanje
Ograje │ Živa meja iz ciprese Leylandii ▪ Zid s kovinsko ograjo
Vhod za avtomobile │ Kovinska vrata ▪ Motorni pogon ▪ Drsno odpiranje
Vhod za pešce │ Kovinska vrata

Zunanji bazen

● Skimmer bazen 42,00 m² │ Betonska konstrukcija ▪ Obloga: Folija ▪ Dezinfekcija vode s klorom ▪ Senčniki
● Masažna kad Wellis
● Terasa za sončenje │ Ležalniki ▪ Zunanji tuš

Infrastruktura

● Priključek na električno omrežje
● Priključitev na vodovodno omrežje
● Biološki čistilec odpadne vode
● Javna asfaltna cesta

Oddajanje

Kategorizacija: 4 Zvezdice. Dovoljenje za uporabo.

Status nepremičnine

Nepremičnina se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Geodetski načrt ▪ Gradbeno dovoljenje ▪ Dovoljenje za uporabo ▪ Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

Navedena površina hiše vključuje:
Bivalni prostor (Klet + Pritličje + 1. nadstropje) = 241,00 m²
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 825 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster